Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemskerkstraat 13

9675BL Winschoten

69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 177.725
+10,6%
[ € 156.398 – € 199.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.148[ € 165.441 – € 182.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 181.375[ € 172.224 – € 190.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemskerkstraat 13 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 177.725 (€ 2.576 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.492Sinds september +0,8%
+€ 17.10012 maanden +10,6%
+€ 10.87712 mnd vs. NL +6,8%
Heemskerkstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 177.725 voor Heemskerkstraat 13 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemskerkstraat 13 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 181.375. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 177.725.

Verwachte verkoopprijs Heemskerkstraat 13
€ 181.375[ € 172.224 – € 190.352 ]
Verkoper houdt over€ 178.130−€ 3.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 187.153+€ 5.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 181.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 178.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemskerkstraat 13 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.524 per m².

Verwachte vraagprijs Heemskerkstraat 13
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 174.148[ € 165.441 – € 182.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.524[ € 2.398 – € 2.650 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 436.196[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemskerkstraat 13 adviseren wij in een bod van € 181.375, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 174.148 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 177.725+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 181.375+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 190.444+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemskerkstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 174.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemskerkstraat 13 in Winschoten bedragen € 949 per maand bij een woningwaarde van € 177.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 869
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 949
Totaal betaald over 30 jaar€ 312.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemskerkstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 177.725
Verwachte verkoopprijs€ 181.375
Verwachte vraagprijs€ 174.148
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (12%)
D (23%)
E (11%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation36,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 42, 9675BE Winschoten
Abel Tasmanstraat 42
1963 · 79 m²
€ 207.511
Straatbeeld van Tulpstraat 30, 9675GL Winschoten
Tulpstraat 30
1962 · 110 m²
€ 295.073
Straatbeeld van Beverhof 30, 9675NP Winschoten
Beverhof 30
1974 · 110 m²
€ 275.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 177.725 is Heemskerkstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heemskerkstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemskerkstraat 13 in Winschoten.

Wat is Heemskerkstraat 13 in Winschoten waard?
Heemskerkstraat 13 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 177.725 (bandbreedte € 156.398 – € 199.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemskerkstraat 13 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Heemskerkstraat 13 in Winschoten is in oktober 2026 € 174.148 (bandbreedte € 165.441 – € 182.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemskerkstraat 13 in Winschoten?
Voor Heemskerkstraat 13 adviseren wij een bod van € 181.375 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemskerkstraat 13 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Heemskerkstraat 13 in Winschoten bedragen € 949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 177.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 869 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemskerkstraat 13 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemskerkstraat 13 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 17.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemskerkstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Heemskerkstraat 13 ligt rond € 177.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemskerkstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Heemskerkstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.