Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte de Withstraat 21A

9675BP Winschoten

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.304
+10,6%
[ € 221.148 – € 281.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.833[ € 234.491 – € 259.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.856[ € 242.933 – € 268.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte de Withstraat 21A in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.304 (€ 2.856 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.110Sinds september +0,8%
+€ 24.17912 maanden +10,6%
+€ 15.38012 mnd vs. NL +6,8%
Witte de Withstraat 21A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.304 voor Witte de Withstraat 21A in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte de Withstraat 21A in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.856. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 251.304.

Verwachte verkoopprijs Witte de Withstraat 21A
€ 255.856[ € 242.933 – € 268.505 ]
Verkoper houdt over€ 251.792−€ 4.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.123+€ 7.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte de Withstraat 21A in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.805 per m².

Verwachte vraagprijs Witte de Withstraat 21A
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 246.833[ € 234.491 – € 259.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.805[ € 2.665 – € 2.945 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 436.196[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte de Withstraat 21A adviseren wij in een bod van € 255.856, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 246.833 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.304+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.856+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.649+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte de Withstraat 21A zal in bij een vraagprijs van € 246.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte de Withstraat 21A in Winschoten bedragen € 1.323 per maand bij een woningwaarde van € 251.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.229
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte de Withstraat 21A

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.304
Verwachte verkoopprijs€ 255.856
Verwachte vraagprijs€ 246.833
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (12%)
D (23%)
E (11%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation36,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 42, 9675BE Winschoten
Abel Tasmanstraat 42
1963 · 79 m²
€ 207.511
Straatbeeld van Tulpstraat 30, 9675GL Winschoten
Tulpstraat 30
1962 · 110 m²
€ 295.073
Straatbeeld van Kastanjelaan 109, 9674BD Winschoten
Kastanjelaan 109
1962 · 72 m²
€ 179.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witte de Withstraat 21A ligt met een geschatte woningwaarde van € 251.304 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Witte de Withstraat 21A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte de Withstraat 21A in Winschoten.

Wat is Witte de Withstraat 21A in Winschoten waard?
Witte de Withstraat 21A in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.304 (bandbreedte € 221.148 – € 281.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte de Withstraat 21A in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Witte de Withstraat 21A in Winschoten is in oktober 2026 € 246.833 (bandbreedte € 234.491 – € 259.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte de Withstraat 21A in Winschoten?
Voor Witte de Withstraat 21A adviseren wij een bod van € 255.856 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte de Withstraat 21A in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Witte de Withstraat 21A in Winschoten bedragen € 1.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.229 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte de Withstraat 21A in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte de Withstraat 21A in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 24.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte de Withstraat 21A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Witte de Withstraat 21A ligt rond € 251.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte de Withstraat 21A?
Huishoudens in de buurt van Witte de Withstraat 21A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.