Huiswaardemeter

Woningwaarde van Kinsbergenlaan 62

9675CX Winschoten

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 1.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.894
+10,6%
[ € 250.707 – € 319.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.740[ € 265.753 – € 293.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.143[ € 275.586 – € 304.595 ]

Wat is mijn huis waard?

van Kinsbergenlaan 62 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.894 (€ 1.992 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.392Sinds september +0,8%
+€ 27.41112 maanden +10,6%
+€ 17.43612 mnd vs. NL +6,8%
van Kinsbergenlaan 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.894 voor van Kinsbergenlaan 62 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Kinsbergenlaan 62 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.143. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 284.894.

Verwachte verkoopprijs van Kinsbergenlaan 62
€ 290.143[ € 275.586 – € 304.595 ]
Verkoper houdt over€ 285.701−€ 4.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.096+€ 7.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Kinsbergenlaan 62 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.956 per m².

Verwachte vraagprijs van Kinsbergenlaan 62
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 279.740[ € 265.753 – € 293.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.956[ € 1.858 – € 2.054 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 436.196[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Kinsbergenlaan 62 adviseren wij in een bod van € 290.143, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 279.740 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.894+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.143+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.650+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Kinsbergenlaan 62 zal in bij een vraagprijs van € 279.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Kinsbergenlaan 62 in Winschoten bedragen € 1.503 per maand bij een woningwaarde van € 284.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.393
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Kinsbergenlaan 62

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.894
Verwachte verkoopprijs€ 290.143
Verwachte vraagprijs€ 279.740
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (12%)
D (23%)
E (11%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation36,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 30, 9675GL Winschoten
Tulpstraat 30
1962 · 110 m²
€ 295.073
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 42, 9675BE Winschoten
Abel Tasmanstraat 42
1963 · 79 m²
€ 207.511
Straatbeeld van St. Vitusholt 189, 9674AK Winschoten
St. Vitusholt 189
1955 · 113 m²
€ 457.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.894 zit van Kinsbergenlaan 62 in het middensegment van Zeeheldenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Kinsbergenlaan 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Kinsbergenlaan 62 in Winschoten.

Wat is van Kinsbergenlaan 62 in Winschoten waard?
van Kinsbergenlaan 62 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.894 (bandbreedte € 250.707 – € 319.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Kinsbergenlaan 62 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van van Kinsbergenlaan 62 in Winschoten is in oktober 2026 € 279.740 (bandbreedte € 265.753 – € 293.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.992.
Hoeveel moet ik overbieden op van Kinsbergenlaan 62 in Winschoten?
Voor van Kinsbergenlaan 62 adviseren wij een bod van € 290.143 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Kinsbergenlaan 62 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van van Kinsbergenlaan 62 in Winschoten bedragen € 1.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.393 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Kinsbergenlaan 62 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Kinsbergenlaan 62 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 27.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Kinsbergenlaan 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 209.000. De geschatte marktwaarde van van Kinsbergenlaan 62 ligt rond € 284.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Kinsbergenlaan 62?
Huishoudens in de buurt van van Kinsbergenlaan 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.