Huiswaardemeter

Woningwaarde M.A. de Ruyterlaan 12

9675ED Winschoten

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.793
+10,6%
[ € 211.018 – € 268.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.495[ € 232.180 – € 256.620 ]

Wat is mijn huis waard?

M.A. de Ruyterlaan 12 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.793 (€ 2.924 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.013Sinds september +0,8%
+€ 23.07212 maanden +10,6%
+€ 14.67612 mnd vs. NL +6,8%
M.A. de Ruyterlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.793 voor M.A. de Ruyterlaan 12 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M.A. de Ruyterlaan 12 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.495. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 239.793.

Verwachte verkoopprijs M.A. de Ruyterlaan 12
€ 244.495[ € 232.180 – € 256.620 ]
Verkoper houdt over€ 240.556−€ 3.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.535+€ 7.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

M.A. de Ruyterlaan 12 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.866 per m².

Verwachte vraagprijs M.A. de Ruyterlaan 12
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.866[ € 2.723 – € 3.009 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 436.196[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M.A. de Ruyterlaan 12 adviseren wij in een bod van € 244.495, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 235.000 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.793+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.495+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.720+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M.A. de Ruyterlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 235.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M.A. de Ruyterlaan 12 in Winschoten bedragen € 1.264 per maand bij een woningwaarde van € 239.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.173
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over M.A. de Ruyterlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.793
Verwachte verkoopprijs€ 244.495
Verwachte vraagprijs€ 235.000
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (12%)
D (23%)
E (11%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation36,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 42, 9675BE Winschoten
Abel Tasmanstraat 42
1963 · 79 m²
€ 207.511
Straatbeeld van Tulpstraat 30, 9675GL Winschoten
Tulpstraat 30
1962 · 110 m²
€ 295.073
Straatbeeld van Acacialaan 43, 9674AB Winschoten
Acacialaan 43
1959 · 103 m²
€ 268.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

M.A. de Ruyterlaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 239.793 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over M.A. de Ruyterlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M.A. de Ruyterlaan 12 in Winschoten.

Wat is M.A. de Ruyterlaan 12 in Winschoten waard?
M.A. de Ruyterlaan 12 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.793 (bandbreedte € 211.018 – € 268.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van M.A. de Ruyterlaan 12 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van M.A. de Ruyterlaan 12 in Winschoten is in oktober 2026 € 235.000 (bandbreedte € 223.250 – € 246.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.924.
Hoeveel moet ik overbieden op M.A. de Ruyterlaan 12 in Winschoten?
Voor M.A. de Ruyterlaan 12 adviseren wij een bod van € 244.495 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M.A. de Ruyterlaan 12 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van M.A. de Ruyterlaan 12 in Winschoten bedragen € 1.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.173 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M.A. de Ruyterlaan 12 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M.A. de Ruyterlaan 12 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 23.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M.A. de Ruyterlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 209.000. De geschatte marktwaarde van M.A. de Ruyterlaan 12 ligt rond € 239.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M.A. de Ruyterlaan 12?
Huishoudens in de buurt van M.A. de Ruyterlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.