Huiswaardemeter

Woningwaarde M.A. de Ruyterlaan 58

9675EE Winschoten

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.752
+10,6%
[ € 199.542 – € 253.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.279[ € 211.165 – € 233.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.315[ € 219.612 – € 242.729 ]

Wat is mijn huis waard?

M.A. de Ruyterlaan 58 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.752 (€ 2.765 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.904Sinds september +0,8%
+€ 21.81712 maanden +10,6%
+€ 13.87812 mnd vs. NL +6,8%
M.A. de Ruyterlaan 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.752 voor M.A. de Ruyterlaan 58 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M.A. de Ruyterlaan 58 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.315. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 226.752.

Verwachte verkoopprijs M.A. de Ruyterlaan 58
€ 231.315[ € 219.612 – € 242.729 ]
Verkoper houdt over€ 227.521−€ 3.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.091+€ 6.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

M.A. de Ruyterlaan 58 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.711 per m².

Verwachte vraagprijs M.A. de Ruyterlaan 58
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 222.279[ € 211.165 – € 233.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.711[ € 2.575 – € 2.846 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 436.196[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M.A. de Ruyterlaan 58 adviseren wij in een bod van € 231.315, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 222.279 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.752+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.315+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.881+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M.A. de Ruyterlaan 58 zal in bij een vraagprijs van € 222.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M.A. de Ruyterlaan 58 in Winschoten bedragen € 1.199 per maand bij een woningwaarde van € 226.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.109
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over M.A. de Ruyterlaan 58

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.752
Verwachte verkoopprijs€ 231.315
Verwachte vraagprijs€ 222.279
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (12%)
D (23%)
E (11%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation36,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 42, 9675BE Winschoten
Abel Tasmanstraat 42
1963 · 79 m²
€ 207.511
Straatbeeld van Tulpstraat 30, 9675GL Winschoten
Tulpstraat 30
1962 · 110 m²
€ 295.073
Straatbeeld van Eikenlaan 23, 9674BX Winschoten
Eikenlaan 23
1956 · 73 m²
€ 230.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

M.A. de Ruyterlaan 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 226.752 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over M.A. de Ruyterlaan 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M.A. de Ruyterlaan 58 in Winschoten.

Wat is M.A. de Ruyterlaan 58 in Winschoten waard?
M.A. de Ruyterlaan 58 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.752 (bandbreedte € 199.542 – € 253.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van M.A. de Ruyterlaan 58 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van M.A. de Ruyterlaan 58 in Winschoten is in oktober 2026 € 222.279 (bandbreedte € 211.165 – € 233.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.765.
Hoeveel moet ik overbieden op M.A. de Ruyterlaan 58 in Winschoten?
Voor M.A. de Ruyterlaan 58 adviseren wij een bod van € 231.315 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M.A. de Ruyterlaan 58 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van M.A. de Ruyterlaan 58 in Winschoten bedragen € 1.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.109 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M.A. de Ruyterlaan 58 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M.A. de Ruyterlaan 58 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 21.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M.A. de Ruyterlaan 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 209.000. De geschatte marktwaarde van M.A. de Ruyterlaan 58 ligt rond € 226.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M.A. de Ruyterlaan 58?
Huishoudens in de buurt van M.A. de Ruyterlaan 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.