Huiswaardemeter

Woningwaarde Evertsenstraat 25

9675EL Winschoten

73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.705
+10,6%
[ € 166.060 – € 211.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 184.905[ € 175.660 – € 194.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 192.583[ € 182.862 – € 202.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Evertsenstraat 25 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.705 (€ 2.585 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.584Sinds september +0,8%
+€ 18.15612 maanden +10,6%
+€ 11.54912 mnd vs. NL +6,8%
Evertsenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.705 voor Evertsenstraat 25 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evertsenstraat 25 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 192.583. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 188.705.

Verwachte verkoopprijs Evertsenstraat 25
€ 192.583[ € 182.862 – € 202.110 ]
Verkoper houdt over€ 189.215−€ 3.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 198.585+€ 6.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 192.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evertsenstraat 25 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 184.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.533 per m².

Verwachte vraagprijs Evertsenstraat 25
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 184.905[ € 175.660 – € 194.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.533[ € 2.406 – € 2.660 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 436.196[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evertsenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 192.583, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 184.905 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.705+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 192.583+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.212+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evertsenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 184.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evertsenstraat 25 in Winschoten bedragen € 1.005 per maand bij een woningwaarde van € 188.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 923
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 332.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evertsenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.705
Verwachte verkoopprijs€ 192.583
Verwachte vraagprijs€ 184.905
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (12%)
D (23%)
E (11%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation36,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 42, 9675BE Winschoten
Abel Tasmanstraat 42
1963 · 79 m²
€ 207.511
Straatbeeld van Tulpstraat 30, 9675GL Winschoten
Tulpstraat 30
1962 · 110 m²
€ 295.073
Straatbeeld van Kastanjelaan 109, 9674BD Winschoten
Kastanjelaan 109
1962 · 72 m²
€ 179.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.705 is Evertsenstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Evertsenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evertsenstraat 25 in Winschoten.

Wat is Evertsenstraat 25 in Winschoten waard?
Evertsenstraat 25 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.705 (bandbreedte € 166.060 – € 211.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evertsenstraat 25 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Evertsenstraat 25 in Winschoten is in oktober 2026 € 184.905 (bandbreedte € 175.660 – € 194.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Evertsenstraat 25 in Winschoten?
Voor Evertsenstraat 25 adviseren wij een bod van € 192.583 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evertsenstraat 25 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Evertsenstraat 25 in Winschoten bedragen € 1.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 923 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evertsenstraat 25 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evertsenstraat 25 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 18.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evertsenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Evertsenstraat 25 ligt rond € 188.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evertsenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Evertsenstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.