Woningwaarde Nassaustraat 19

9675EM Winschoten

Te koop

201 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1908Bouwjaar

€ 2.785Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 559.833

+9,7%

[ € 492.653 – € 627.013 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 550.935[ € 523.388 – € 578.482 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 568.649[ € 540.136 – € 596.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 19 in Winschoten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 559.833 (€ 2.785 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.700Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 49.33912 maanden +9,7%+9,7%

+€ 27.69112 mnd vs. NL +5,4%+5,4%

Nassaustraat 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.833 voor Nassaustraat 19 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 19 in Winschoten heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 568.649. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 559.833.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 19

€ 568.649[ € 540.136 – € 596.993 ]

Verkoper houdt over€ 561.144−€ 7.505 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 582.172+€ 13.523 kosten koper

Verkoopprijs€ 568.649

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.255

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 561.144

Wat is de vraagprijs?

Nassaustraat 19 in Winschoten staat in juni 2026 te koop voor € 550.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.741 per m².

Vraagprijs Nassaustraat 19

Onder gem. in WinschotenBoven gem.

€ 550.935[ € 523.388 – € 578.482 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.741[ € 2.604 – € 2.878 ]

Gem. vraagprijs in Winschoten

€ 445.158[ € 215.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 19 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 568.649, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 550.935 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.833+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 568.649+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 597.081+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 19 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 550.935 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 19 in Winschoten bedragen € 2.816 per maand bij een woningwaarde van € 559.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 280.000€ 840.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.816/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.738

OZB€ 22

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.816

Totaal betaald over 30 jaar€ 985.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1908

Woonoppervlakte201 m²

Perceeloppervlakte1.205 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.833

Verwachte verkoopprijs€ 568.649

Vraagprijs€ 550.935

Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→

PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 69/mndElektriciteit (2.060 kWh/jr)Elektriciteit(2.060 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (700 kWh/jr)Teruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (9%)

C (12%)

D (23%)

E (12%)

F (7%)

G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation36,7 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaustraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 559.833 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 19 in Winschoten.

Wat is Nassaustraat 19 in Winschoten waard?

Nassaustraat 19 in Winschoten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.833 (bandbreedte € 492.653 – € 627.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.

Wat is de vraagprijs van Nassaustraat 19 in Winschoten?

Nassaustraat 19 in Winschoten staat in juni 2026 te koop voor € 550.935. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.785.

Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 19 in Winschoten?

Voor Nassaustraat 19 adviseren wij een bod van € 568.649 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 19 in Winschoten?

De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 19 in Winschoten bedragen € 2.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.738 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 19 in Winschoten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 19 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 49.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 19 ligt rond € 559.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 19?

Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.