Huiswaardemeter

Woningwaarde Azaleastraat 59

9675GC Winschoten

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.683
+10,6%
[ € 190.681 – € 242.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.187[ € 201.578 – € 222.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.274[ € 210.044 – € 232.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Azaleastraat 59 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.683 (€ 2.257 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.819Sinds september +0,8%
+€ 20.84812 maanden +10,6%
+€ 13.26112 mnd vs. NL +6,8%
Azaleastraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.683 voor Azaleastraat 59 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azaleastraat 59 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.274. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 216.683.

Verwachte verkoopprijs Azaleastraat 59
€ 221.274[ € 210.044 – € 232.153 ]
Verkoper houdt over€ 217.590−€ 3.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.849+€ 6.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azaleastraat 59 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.210 per m².

Verwachte vraagprijs Azaleastraat 59
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 212.187[ € 201.578 – € 222.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.210[ € 2.100 – € 2.321 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 436.196[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azaleastraat 59 adviseren wij in een bod van € 221.274, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 212.187 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.683+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.274+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.338+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azaleastraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 212.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azaleastraat 59 in Winschoten bedragen € 1.151 per maand bij een woningwaarde van € 216.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.060
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azaleastraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.683
Verwachte verkoopprijs€ 221.274
Verwachte vraagprijs€ 212.187
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (12%)
D (23%)
E (11%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation36,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 30, 9675GL Winschoten
Tulpstraat 30
1962 · 110 m²
€ 295.073
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 42, 9675BE Winschoten
Abel Tasmanstraat 42
1963 · 79 m²
€ 207.511
Straatbeeld van Acacialaan 43, 9674AB Winschoten
Acacialaan 43
1959 · 103 m²
€ 268.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.683 is Azaleastraat 59 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Azaleastraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azaleastraat 59 in Winschoten.

Wat is Azaleastraat 59 in Winschoten waard?
Azaleastraat 59 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.683 (bandbreedte € 190.681 – € 242.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Azaleastraat 59 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Azaleastraat 59 in Winschoten is in oktober 2026 € 212.187 (bandbreedte € 201.578 – € 222.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Azaleastraat 59 in Winschoten?
Voor Azaleastraat 59 adviseren wij een bod van € 221.274 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azaleastraat 59 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Azaleastraat 59 in Winschoten bedragen € 1.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.060 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azaleastraat 59 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azaleastraat 59 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 20.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azaleastraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Azaleastraat 59 ligt rond € 216.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azaleastraat 59?
Huishoudens in de buurt van Azaleastraat 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.