Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpstraat 10

9675GL Winschoten

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.195
+10,6%
[ € 245.692 – € 312.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.383[ € 260.664 – € 288.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.091[ € 269.787 – € 298.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 10 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.195 (€ 2.538 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.344Sinds september +0,8%
+€ 26.86312 maanden +10,6%
+€ 17.08712 mnd vs. NL +6,8%
Tulpstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.195 voor Tulpstraat 10 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 10 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.091. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 279.195.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 10
€ 284.091[ € 269.787 – € 298.186 ]
Verkoper houdt over€ 279.716−€ 4.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.923+€ 7.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpstraat 10 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.494 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpstraat 10
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 274.383[ € 260.664 – € 288.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.494[ € 2.370 – € 2.619 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 436.196[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 10 adviseren wij in een bod van € 284.091, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 274.383 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.195+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.091+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.296+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 274.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 10 in Winschoten bedragen € 1.467 per maand bij een woningwaarde van € 279.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.365
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.195
Verwachte verkoopprijs€ 284.091
Verwachte vraagprijs€ 274.383
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (12%)
D (23%)
E (11%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation36,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 30, 9675GL Winschoten
Tulpstraat 30
1962 · 110 m²
€ 295.073
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 42, 9675BE Winschoten
Abel Tasmanstraat 42
1963 · 79 m²
€ 207.511
Straatbeeld van Acacialaan 43, 9674AB Winschoten
Acacialaan 43
1959 · 103 m²
€ 268.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.195 zit Tulpstraat 10 in het middensegment van Zeeheldenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 10 in Winschoten.

Wat is Tulpstraat 10 in Winschoten waard?
Tulpstraat 10 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.195 (bandbreedte € 245.692 – € 312.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpstraat 10 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Tulpstraat 10 in Winschoten is in oktober 2026 € 274.383 (bandbreedte € 260.664 – € 288.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 10 in Winschoten?
Voor Tulpstraat 10 adviseren wij een bod van € 284.091 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 10 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 10 in Winschoten bedragen € 1.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.365 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 10 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 10 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 26.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 10 ligt rond € 279.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.