Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpstraat 16

9675GL Winschoten

160 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 1.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.072
+10,6%
[ € 264.063 – € 336.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.882[ € 280.138 – € 309.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.353[ € 289.943 – € 320.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 16 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.072 (€ 1.875 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.519Sinds september +0,8%
+€ 28.87112 maanden +10,6%
+€ 18.36412 mnd vs. NL +6,8%
Tulpstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.072 voor Tulpstraat 16 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 16 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.353. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 300.072.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 16
€ 305.353[ € 289.943 – € 320.463 ]
Verkoper houdt over€ 300.744−€ 4.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.610+€ 8.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpstraat 16 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.843 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpstraat 16
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 294.882[ € 280.138 – € 309.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.843[ € 1.751 – € 1.935 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 436.196[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 16 adviseren wij in een bod van € 305.353, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 294.882 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.072+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.353+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.621+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 294.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 16 in Winschoten bedragen € 1.583 per maand bij een woningwaarde van € 300.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.467
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.072
Verwachte verkoopprijs€ 305.353
Verwachte vraagprijs€ 294.882
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (12%)
D (23%)
E (11%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation36,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 30, 9675GL Winschoten
Tulpstraat 30
1962 · 110 m²
€ 295.073
Straatbeeld van Bovenburen 2, 9675HG Winschoten
Bovenburen 2
1964 · 146 m²
€ 368.743
Straatbeeld van Burg. Schönfeldsingel 27, 9671CE Winschoten
Burg. Schönfeldsingel 27
1958 · 175 m²
€ 515.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.072 ligt Tulpstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 16 in Winschoten.

Wat is Tulpstraat 16 in Winschoten waard?
Tulpstraat 16 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.072 (bandbreedte € 264.063 – € 336.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpstraat 16 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Tulpstraat 16 in Winschoten is in oktober 2026 € 294.882 (bandbreedte € 280.138 – € 309.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 16 in Winschoten?
Voor Tulpstraat 16 adviseren wij een bod van € 305.353 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 16 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 16 in Winschoten bedragen € 1.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.467 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 16 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 16 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 28.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 16 ligt rond € 300.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.