Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortensiastraat 75

9675GP Winschoten

141 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.208
+10,6%
[ € 375.943 – € 478.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.563[ € 399.535 – € 441.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.958[ € 412.320 – € 455.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensiastraat 75 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.208 (€ 3.030 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.586Sinds september +0,8%
+€ 41.10412 maanden +10,6%
+€ 26.14612 mnd vs. NL +6,8%
Hortensiastraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.208 voor Hortensiastraat 75 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensiastraat 75 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.958. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 427.208.

Verwachte verkoopprijs Hortensiastraat 75
€ 433.958[ € 412.320 – € 455.722 ]
Verkoper houdt over€ 427.934−€ 6.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.787+€ 10.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortensiastraat 75 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.983 per m².

Verwachte vraagprijs Hortensiastraat 75
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 420.563[ € 399.535 – € 441.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.983[ € 2.834 – € 3.132 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 436.196[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensiastraat 75 adviseren wij in een bod van € 433.958, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 420.563 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.208+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.958+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.656+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensiastraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 420.563 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensiastraat 75 in Winschoten bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 427.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089
OZB€ 50
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensiastraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.208
Verwachte verkoopprijs€ 433.958
Verwachte vraagprijs€ 420.563
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (12%)
D (23%)
E (11%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation36,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Kinsbergenlaan 27, 9675CS Winschoten
van Kinsbergenlaan 27
2007 · 144 m²
€ 432.015
Straatbeeld van Scheepsmeter 13, 9685CA Blauwestad
Scheepsmeter 13
2019 · 102 m²
€ 678.199
Straatbeeld van Cantharel 12, 9685EA Blauwestad
Cantharel 12
2007 · 126 m²
€ 632.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hortensiastraat 75 valt met een geschatte woningwaarde van € 427.208 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hortensiastraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensiastraat 75 in Winschoten.

Wat is Hortensiastraat 75 in Winschoten waard?
Hortensiastraat 75 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.208 (bandbreedte € 375.943 – € 478.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 75 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 75 in Winschoten is in oktober 2026 € 420.563 (bandbreedte € 399.535 – € 441.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensiastraat 75 in Winschoten?
Voor Hortensiastraat 75 adviseren wij een bod van € 433.958 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensiastraat 75 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensiastraat 75 in Winschoten bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensiastraat 75 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensiastraat 75 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 41.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensiastraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Hortensiastraat 75 ligt rond € 427.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortensiastraat 75?
Huishoudens in de buurt van Hortensiastraat 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.