Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortensiastraat 79

9675GP Winschoten

141 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.639
+10,6%
[ € 370.162 – € 471.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.091[ € 393.386 – € 434.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.290[ € 405.974 – € 448.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensiastraat 79 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.639 (€ 2.983 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.531Sinds september +0,8%
+€ 40.47212 maanden +10,6%
+€ 25.74412 mnd vs. NL +6,8%
Hortensiastraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.639 voor Hortensiastraat 79 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensiastraat 79 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.290. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 420.639.

Verwachte verkoopprijs Hortensiastraat 79
€ 427.290[ € 405.974 – € 448.709 ]
Verkoper houdt over€ 421.340−€ 5.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.986+€ 10.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortensiastraat 79 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.937 per m².

Verwachte vraagprijs Hortensiastraat 79
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 414.091[ € 393.386 – € 434.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.937[ € 2.790 – € 3.084 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 436.196[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensiastraat 79 adviseren wij in een bod van € 427.290, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 414.091 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.639+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.290+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.655+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensiastraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 414.091 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensiastraat 79 in Winschoten bedragen € 2.183 per maand bij een woningwaarde van € 420.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.057
OZB€ 49
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensiastraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.639
Verwachte verkoopprijs€ 427.290
Verwachte vraagprijs€ 414.091
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (12%)
D (23%)
E (11%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation36,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Kinsbergenlaan 27, 9675CS Winschoten
van Kinsbergenlaan 27
2007 · 144 m²
€ 432.015
Straatbeeld van Scheepsmeter 13, 9685CA Blauwestad
Scheepsmeter 13
2019 · 102 m²
€ 678.199
Straatbeeld van Cantharel 12, 9685EA Blauwestad
Cantharel 12
2007 · 126 m²
€ 632.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hortensiastraat 79 valt met een geschatte woningwaarde van € 420.639 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hortensiastraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensiastraat 79 in Winschoten.

Wat is Hortensiastraat 79 in Winschoten waard?
Hortensiastraat 79 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.639 (bandbreedte € 370.162 – € 471.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 79 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 79 in Winschoten is in oktober 2026 € 414.091 (bandbreedte € 393.386 – € 434.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensiastraat 79 in Winschoten?
Voor Hortensiastraat 79 adviseren wij een bod van € 427.290 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensiastraat 79 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensiastraat 79 in Winschoten bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.057 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensiastraat 79 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensiastraat 79 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 40.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensiastraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Hortensiastraat 79 ligt rond € 420.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortensiastraat 79?
Huishoudens in de buurt van Hortensiastraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.