Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenburen 13

9675HA Winschoten

Te koop
148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.743
+9,7%
[ € 269.934 – € 343.552 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.315[ € 295.052 – € 326.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenburen 13 in Winschoten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 306.743 (€ 2.073 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.575Sinds mei +0,8%
+€ 27.03412 maanden +9,7%
+€ 15.17312 mnd vs. NL +5,4%
Bovenburen 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.743 voor Bovenburen 13 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenburen 13 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.315. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 306.743.

Verwachte verkoopprijs Bovenburen 13
€ 312.315[ € 295.052 – € 326.111 ]
Verkoper houdt over€ 307.630−€ 4.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.711+€ 8.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.630

Wat is de vraagprijs?

Bovenburen 13 in Winschoten staat in te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.024 per m².

Vraagprijs Bovenburen 13
Onder gem. in buurt Winschoten-GrintwegBoven gem.
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.024[ € 1.922 – € 2.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Grintweg
€ 459.667[ € 269.000 – € 694.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenburen 13 adviseren wij in een bod van € 312.315, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 299.500 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.743+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.315+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.931+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenburen 13 zal in bij een vraagprijs van € 299.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenburen 13 in Winschoten bedragen € 1.575 per maand bij een woningwaarde van € 306.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenburen 13

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.743
Verwachte verkoopprijs€ 312.315
Vraagprijs€ 299.500
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Grintweg→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Grintweg besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (9%)
D (4%)
E (7%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Winschoten-Grintweg

Winschoten-Grintweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterlaan 34, 9675JM Winschoten
Kloosterlaan 34
1941 · 102 m²
€ 301.857
Straatbeeld van Zuiderveen 52, 9673TB Winschoten
Zuiderveen 52
1938 · 158 m²
€ 287.455
Straatbeeld van Beertsterweg 29, 9672BE Winschoten
Beertsterweg 29
1936 · 186 m²
€ 411.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.743 is Bovenburen 13 een van de meer betaalbare woningen in Winschoten-Grintweg. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bovenburen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenburen 13 in Winschoten.

Wat is Bovenburen 13 in Winschoten waard?
Bovenburen 13 in Winschoten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.743 (bandbreedte € 269.934 – € 343.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winschoten-Grintweg.
Wat is de vraagprijs van Bovenburen 13 in Winschoten?
Bovenburen 13 in Winschoten staat in juni 2026 te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenburen 13 in Winschoten?
Voor Bovenburen 13 adviseren wij een bod van € 312.315 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenburen 13 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenburen 13 in Winschoten bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenburen 13 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenburen 13 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 27.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenburen 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Grintweg is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Bovenburen 13 ligt rond € 306.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenburen 13?
Huishoudens in de buurt van Bovenburen 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Grintweg heeft 43% van de woningen zonnepanelen.