Huiswaardemeter

Woningwaarde Grintweg 109

9675HK Winschoten

161 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.085
+10,6%
[ € 328.315 – € 417.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.371[ € 348.052 – € 384.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.922[ € 360.930 – € 398.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Grintweg 109 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.085 (€ 2.317 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.132Sinds september +0,8%
+€ 35.89612 maanden +10,6%
+€ 22.83312 mnd vs. NL +6,8%
Grintweg 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.085 voor Grintweg 109 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grintweg 109 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.922. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 373.085.

Verwachte verkoopprijs Grintweg 109
€ 379.922[ € 360.930 – € 398.924 ]
Verkoper houdt over€ 374.493−€ 5.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.670+€ 9.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grintweg 109 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.276 per m².

Verwachte vraagprijs Grintweg 109
Onder gem. in buurt Winschoten-GrintwegBoven gem.
€ 366.371[ € 348.052 – € 384.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.276[ € 2.162 – € 2.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Grintweg
€ 586.250[ € 248.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grintweg 109 adviseren wij in een bod van € 379.922, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 366.371 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.085+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.922+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.918+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grintweg 109 zal in bij een vraagprijs van € 366.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grintweg 109 in Winschoten bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 373.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.824
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grintweg 109

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.085
Verwachte verkoopprijs€ 379.922
Verwachte vraagprijs€ 366.371
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Grintweg→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Grintweg besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (9%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Winschoten-Grintweg

Winschoten-Grintweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grintweg 111, 9675HK Winschoten
Grintweg 111
1938 · 112 m²
€ 254.251
Straatbeeld van Kloosterlaan 34, 9675JM Winschoten
Kloosterlaan 34
1941 · 102 m²
€ 308.207
Straatbeeld van Zuiderveen 42, 9673TB Winschoten
Zuiderveen 42
1925 · 181 m²
€ 508.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grintweg 109 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.085 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winschoten-Grintweg willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Grintweg 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grintweg 109 in Winschoten.

Wat is Grintweg 109 in Winschoten waard?
Grintweg 109 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.085 (bandbreedte € 328.315 – € 417.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winschoten-Grintweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grintweg 109 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Grintweg 109 in Winschoten is in oktober 2026 € 366.371 (bandbreedte € 348.052 – € 384.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Grintweg 109 in Winschoten?
Voor Grintweg 109 adviseren wij een bod van € 379.922 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grintweg 109 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Grintweg 109 in Winschoten bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.824 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grintweg 109 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grintweg 109 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 35.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grintweg 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Grintweg is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Grintweg 109 ligt rond € 373.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grintweg 109?
Huishoudens in de buurt van Grintweg 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Grintweg heeft 43% van de woningen zonnepanelen.