Huiswaardemeter

Woningwaarde Grintweg 137

9675HK Winschoten

139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.558
+10,6%
[ € 383.291 – € 487.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.889[ € 407.445 – € 450.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.331[ € 420.076 – € 464.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Grintweg 137 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.558 (€ 3.134 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.656Sinds september +0,8%
+€ 41.90712 maanden +10,6%
+€ 26.65612 mnd vs. NL +6,8%
Grintweg 137
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.558 voor Grintweg 137 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grintweg 137 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.331. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 435.558.

Verwachte verkoopprijs Grintweg 137
€ 442.331[ € 420.076 – € 464.293 ]
Verkoper houdt over€ 436.215−€ 6.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.328+€ 10.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grintweg 137 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.086 per m².

Verwachte vraagprijs Grintweg 137
Onder gem. in buurt Winschoten-GrintwegBoven gem.
€ 428.889[ € 407.445 – € 450.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.086[ € 2.931 – € 3.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Grintweg
€ 586.250[ € 248.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grintweg 137 adviseren wij in een bod van € 442.331, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 428.889 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.558+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.331+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.448+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grintweg 137 zal in bij een vraagprijs van € 428.889 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grintweg 137 in Winschoten bedragen € 2.257 per maand bij een woningwaarde van € 435.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 51
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grintweg 137

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.558
Verwachte verkoopprijs€ 442.331
Verwachte vraagprijs€ 428.889
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Grintweg→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Grintweg besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (9%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Winschoten-Grintweg

Winschoten-Grintweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steringa Kuiper-weg 5, 9671LA Winschoten
Steringa Kuiper-weg 5
1902 · 130 m²
€ 406.755
Straatbeeld van Marktstraat 9, 9671BN Winschoten
Marktstraat 9
1908 · 154 m²
€ 192.892
Straatbeeld van Zuiderveen 42, 9673TB Winschoten
Zuiderveen 42
1925 · 181 m²
€ 508.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.558 zit Grintweg 137 in het middensegment van Winschoten-Grintweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grintweg 137

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grintweg 137 in Winschoten.

Wat is Grintweg 137 in Winschoten waard?
Grintweg 137 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.558 (bandbreedte € 383.291 – € 487.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Grintweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grintweg 137 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Grintweg 137 in Winschoten is in oktober 2026 € 428.889 (bandbreedte € 407.445 – € 450.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Grintweg 137 in Winschoten?
Voor Grintweg 137 adviseren wij een bod van € 442.331 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grintweg 137 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Grintweg 137 in Winschoten bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grintweg 137 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grintweg 137 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 41.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grintweg 137?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Grintweg is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Grintweg 137 ligt rond € 435.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grintweg 137?
Huishoudens in de buurt van Grintweg 137 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Grintweg heeft 43% van de woningen zonnepanelen.