Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterlaan 92

9675JN Winschoten

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.362
+10,6%
[ € 273.119 – € 347.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.998[ € 289.748 – € 320.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.820[ € 299.889 – € 331.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterlaan 92 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.362 (€ 2.653 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.605Sinds september +0,8%
+€ 29.86112 maanden +10,6%
+€ 18.99412 mnd vs. NL +6,8%
Kloosterlaan 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.362 voor Kloosterlaan 92 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterlaan 92 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.820. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 310.362.

Verwachte verkoopprijs Kloosterlaan 92
€ 315.820[ € 299.889 – € 331.457 ]
Verkoper houdt over€ 311.096−€ 4.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.286+€ 8.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterlaan 92 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.607 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterlaan 92
Onder gem. in buurt Winschoten-GrintwegBoven gem.
€ 304.998[ € 289.748 – € 320.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.607[ € 2.476 – € 2.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Grintweg
€ 586.250[ € 248.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterlaan 92 adviseren wij in een bod van € 315.820, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 304.998 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.362+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.820+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.611+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterlaan 92 zal in bij een vraagprijs van € 304.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterlaan 92 in Winschoten bedragen € 1.625 per maand bij een woningwaarde van € 310.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.518
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterlaan 92

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte479 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.362
Verwachte verkoopprijs€ 315.820
Verwachte vraagprijs€ 304.998
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Grintweg→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Grintweg besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (9%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Winschoten-Grintweg

Winschoten-Grintweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grintweg 111, 9675HK Winschoten
Grintweg 111
1938 · 112 m²
€ 254.251
Straatbeeld van Kloosterlaan 34, 9675JM Winschoten
Kloosterlaan 34
1941 · 102 m²
€ 308.207
Straatbeeld van Zuiderveen 52, 9673TB Winschoten
Zuiderveen 52
1938 · 158 m²
€ 293.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.362 is Kloosterlaan 92 een van de meer betaalbare woningen in Winschoten-Grintweg. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kloosterlaan 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterlaan 92 in Winschoten.

Wat is Kloosterlaan 92 in Winschoten waard?
Kloosterlaan 92 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.362 (bandbreedte € 273.119 – € 347.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winschoten-Grintweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterlaan 92 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Kloosterlaan 92 in Winschoten is in oktober 2026 € 304.998 (bandbreedte € 289.748 – € 320.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterlaan 92 in Winschoten?
Voor Kloosterlaan 92 adviseren wij een bod van € 315.820 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterlaan 92 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterlaan 92 in Winschoten bedragen € 1.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.518 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterlaan 92 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterlaan 92 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 29.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterlaan 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Grintweg is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterlaan 92 ligt rond € 310.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterlaan 92?
Huishoudens in de buurt van Kloosterlaan 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Grintweg heeft 43% van de woningen zonnepanelen.