Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterlaan 130

9675JP Winschoten

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.796Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.060
+10,6%
[ € 361.733 – € 460.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.378[ € 382.259 – € 422.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.534[ € 394.491 – € 436.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterlaan 130 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.060 (€ 2.796 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.451Sinds september +0,8%
+€ 39.55012 maanden +10,6%
+€ 25.15712 mnd vs. NL +6,8%
Kloosterlaan 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.060 voor Kloosterlaan 130 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterlaan 130 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.534. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 411.060.

Verwachte verkoopprijs Kloosterlaan 130
€ 417.534[ € 394.491 – € 436.017 ]
Verkoper houdt over€ 411.691−€ 5.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.035+€ 10.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterlaan 130 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.737 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterlaan 130
Onder gem. in buurt Winschoten-GrintwegBoven gem.
€ 402.378[ € 382.259 – € 422.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.737[ € 2.600 – € 2.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Grintweg
€ 586.250[ € 248.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterlaan 130 adviseren wij in een bod van € 417.534, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 402.378 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.060+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.534+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.411+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterlaan 130 zal in bij een vraagprijs van € 402.378 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterlaan 130 in Winschoten bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 411.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 48
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterlaan 130

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte1.938 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.060
Verwachte verkoopprijs€ 417.534
Verwachte vraagprijs€ 402.378
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Grintweg→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Grintweg besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (9%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Winschoten-Grintweg

Winschoten-Grintweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenburen 2, 9675HG Winschoten
Bovenburen 2
1964 · 146 m²
€ 368.743
Straatbeeld van Kloosterlaan 34, 9675JM Winschoten
Kloosterlaan 34
1941 · 102 m²
€ 308.207
Straatbeeld van Burg. Schönfeldsingel 27, 9671CE Winschoten
Burg. Schönfeldsingel 27
1958 · 175 m²
€ 515.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterlaan 130 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.060 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winschoten-Grintweg willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kloosterlaan 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterlaan 130 in Winschoten.

Wat is Kloosterlaan 130 in Winschoten waard?
Kloosterlaan 130 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.060 (bandbreedte € 361.733 – € 460.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Grintweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterlaan 130 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Kloosterlaan 130 in Winschoten is in oktober 2026 € 402.378 (bandbreedte € 382.259 – € 422.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterlaan 130 in Winschoten?
Voor Kloosterlaan 130 adviseren wij een bod van € 417.534 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterlaan 130 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterlaan 130 in Winschoten bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterlaan 130 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterlaan 130 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 39.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterlaan 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Grintweg is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterlaan 130 ligt rond € 411.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterlaan 130?
Huishoudens in de buurt van Kloosterlaan 130 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Grintweg heeft 43% van de woningen zonnepanelen.