Huiswaardemeter

Woningwaarde Ranonkelstraat 3

9675MD Winschoten

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 1.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 172.815
+10,6%
[ € 152.077 – € 193.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 169.406[ € 160.936 – € 177.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 176.293[ € 167.373 – € 184.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Ranonkelstraat 3 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 172.815 (€ 1.858 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.451Sinds september +0,8%
+€ 16.62712 maanden +10,6%
+€ 10.57612 mnd vs. NL +6,8%
Ranonkelstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 172.815 voor Ranonkelstraat 3 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ranonkelstraat 3 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 176.293. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 172.815.

Verwachte verkoopprijs Ranonkelstraat 3
€ 176.293[ € 167.373 – € 184.991 ]
Verkoper houdt over€ 173.104−€ 3.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 181.969+€ 5.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 176.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 173.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ranonkelstraat 3 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 169.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.822 per m².

Verwachte vraagprijs Ranonkelstraat 3
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 169.406[ € 160.936 – € 177.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.822[ € 1.730 – € 1.913 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 436.196[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ranonkelstraat 3 adviseren wij in een bod van € 176.293, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 169.406 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 172.815+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 176.293+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 185.108+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ranonkelstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 169.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ranonkelstraat 3 in Winschoten bedragen € 930 per maand bij een woningwaarde van € 172.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 373.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 845
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 930
Totaal betaald over 30 jaar€ 304.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ranonkelstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 172.815
Verwachte verkoopprijs€ 176.293
Verwachte vraagprijs€ 169.406
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (12%)
D (23%)
E (11%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation36,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 42, 9675BE Winschoten
Abel Tasmanstraat 42
1963 · 79 m²
€ 207.511
Straatbeeld van Tulpstraat 30, 9675GL Winschoten
Tulpstraat 30
1962 · 110 m²
€ 295.073
Straatbeeld van Acacialaan 43, 9674AB Winschoten
Acacialaan 43
1959 · 103 m²
€ 268.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 172.815 is Ranonkelstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ranonkelstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ranonkelstraat 3 in Winschoten.

Wat is Ranonkelstraat 3 in Winschoten waard?
Ranonkelstraat 3 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 172.815 (bandbreedte € 152.077 – € 193.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ranonkelstraat 3 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Ranonkelstraat 3 in Winschoten is in oktober 2026 € 169.406 (bandbreedte € 160.936 – € 177.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Ranonkelstraat 3 in Winschoten?
Voor Ranonkelstraat 3 adviseren wij een bod van € 176.293 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ranonkelstraat 3 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Ranonkelstraat 3 in Winschoten bedragen € 930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 172.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 845 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ranonkelstraat 3 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ranonkelstraat 3 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 16.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ranonkelstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Ranonkelstraat 3 ligt rond € 172.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ranonkelstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Ranonkelstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.