Huiswaardemeter

Woningwaarde Dassenwissel 37

9675PB Winschoten

Te koop
158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.745
+9,9%
[ € 529.536 – € 673.954 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.222[ € 571.860 – € 632.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Dassenwissel 37 in Winschoten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 601.745 (€ 3.809 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.052Sinds juli +0,8%
+€ 54.32012 maanden +9,9%
+€ 34.98512 mnd vs. NL +6,4%
Dassenwissel 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.745 voor Dassenwissel 37 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dassenwissel 37 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.222. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 601.745.

Verwachte verkoopprijs Dassenwissel 37
€ 611.222[ € 571.860 – € 632.056 ]
Verkoper houdt over€ 603.249−€ 7.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.596+€ 14.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.249

Wat is de vraagprijs?

Dassenwissel 37 in Winschoten staat in te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.728 per m².

Vraagprijs Dassenwissel 37
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.728[ € 3.541 – € 3.914 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 403.343[ € 175.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dassenwissel 37 adviseren wij in een bod van € 611.222, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.745+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.222+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.783+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dassenwissel 37 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dassenwissel 37 in Winschoten bedragen € 3.095 per maand bij een woningwaarde van € 601.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.943
OZB€ 71
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dassenwissel 37

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.745
Verwachte verkoopprijs€ 611.222
Vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Noord→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (43%)
D (13%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Winschoten-Noord

Winschoten-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation36,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beverhof 30, 9675NP Winschoten
Beverhof 30
1974 · 110 m²
€ 275.894
Straatbeeld van Beverhof 113, 9675NL Winschoten
Beverhof 113
1974 · 110 m²
€ 259.329
Straatbeeld van Eekhoornhof 31, 9675ND Winschoten
Eekhoornhof 31
1973 · 110 m²
€ 263.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dassenwissel 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 601.745 duidelijk in het hogere segment van Winschoten-Noord. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dassenwissel 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dassenwissel 37 in Winschoten.

Wat is Dassenwissel 37 in Winschoten waard?
Dassenwissel 37 in Winschoten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.745 (bandbreedte € 529.536 – € 673.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Noord.
Wat is de vraagprijs van Dassenwissel 37 in Winschoten?
Dassenwissel 37 in Winschoten staat in augustus 2026 te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Dassenwissel 37 in Winschoten?
Voor Dassenwissel 37 adviseren wij een bod van € 611.222 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dassenwissel 37 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Dassenwissel 37 in Winschoten bedragen € 3.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.943 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dassenwissel 37 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dassenwissel 37 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 54.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dassenwissel 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Noord is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Dassenwissel 37 ligt rond € 601.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dassenwissel 37?
Huishoudens in de buurt van Dassenwissel 37 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.