Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeden 9

9951HW Winsum

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.987
+16,9%
[ € 352.869 – € 449.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.935[ € 375.188 – € 414.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.132[ € 386.819 – € 427.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeden 9 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.987 (€ 3.517 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.170Sinds september +1,3%
+€ 57.82812 maanden +16,9%
+€ 44.53412 mnd vs. NL +13,0%
Meeden 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.987 voor Meeden 9 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeden 9 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.132. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.987.

Verwachte verkoopprijs Meeden 9
€ 407.132[ € 386.819 – € 427.537 ]
Verkoper houdt over€ 401.404−€ 5.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.425+€ 10.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeden 9 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.464 per m².

Verwachte vraagprijs Meeden 9
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 394.935[ € 375.188 – € 414.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.464[ € 3.291 – € 3.638 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeden 9 adviseren wij in een bod van € 407.132, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 394.935 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.987+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.132+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.489+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeden 9 zal in bij een vraagprijs van € 394.935 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeden 9 in Winsum bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 400.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeden 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.987
Verwachte verkoopprijs€ 407.132
Verwachte vraagprijs€ 394.935
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Zuid - Oost→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Zuid - Oost besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (16%)
C (15%)
E (0%)

Wonen in Winsum Zuid - Oost

Winsum Zuid - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkrechter 9, 9951LS Winsum
Dijkrechter 9
1995 · 131 m²
€ 399.806
Straatbeeld van Ranum 8, 9951TA Winsum
Ranum 8
1990 · 146 m²
€ 274.822
Straatbeeld van Gouw 2, 9951VA Winsum
Gouw 2
1982 · 112 m²
€ 304.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meeden 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.987 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winsum Zuid - Oost willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Meeden 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeden 9 in Winsum.

Wat is Meeden 9 in Winsum waard?
Meeden 9 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.987 (bandbreedte € 352.869 – € 449.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum Zuid - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meeden 9 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Meeden 9 in Winsum is in oktober 2026 € 394.935 (bandbreedte € 375.188 – € 414.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeden 9 in Winsum?
Voor Meeden 9 adviseren wij een bod van € 407.132 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeden 9 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Meeden 9 in Winsum bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeden 9 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeden 9 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 57.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeden 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Zuid - Oost is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Meeden 9 ligt rond € 400.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeden 9?
Huishoudens in de buurt van Meeden 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum Zuid - Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.