Huiswaardemeter

Woningwaarde Ommegang 35

9951LH Winsum

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.806
+16,9%
[ € 233.909 – € 297.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.074[ € 248.020 – € 274.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.624[ € 256.949 – € 283.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Ommegang 35 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.806 (€ 2.987 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.427Sinds september +1,3%
+€ 38.33312 maanden +16,9%
+€ 29.52012 mnd vs. NL +13,0%
Ommegang 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.806 voor Ommegang 35 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ommegang 35 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.624. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 265.806.

Verwachte verkoopprijs Ommegang 35
€ 270.624[ € 256.949 – € 283.997 ]
Verkoper houdt over€ 266.397−€ 4.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.186+€ 7.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ommegang 35 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.933 per m².

Verwachte vraagprijs Ommegang 35
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 261.074[ € 248.020 – € 274.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.933[ € 2.787 – € 3.080 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ommegang 35 adviseren wij in een bod van € 270.624, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 261.074 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.806+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.624+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.155+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ommegang 35 zal in bij een vraagprijs van € 261.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ommegang 35 in Winsum bedragen € 1.398 per maand bij een woningwaarde van € 265.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.300
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ommegang 35

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.806
Verwachte verkoopprijs€ 270.624
Verwachte vraagprijs€ 261.074
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Zuid - Oost→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Zuid - Oost besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (16%)
C (15%)
E (0%)

Wonen in Winsum Zuid - Oost

Winsum Zuid - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkrechter 9, 9951LS Winsum
Dijkrechter 9
1995 · 131 m²
€ 399.806
Straatbeeld van Ranum 8, 9951TA Winsum
Ranum 8
1990 · 146 m²
€ 274.822
Straatbeeld van Meander 64A, 9951VG Winsum
Meander 64A
1982 · 80 m²
€ 252.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.806 is Ommegang 35 een van de meer betaalbare woningen in Winsum Zuid - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ommegang 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ommegang 35 in Winsum.

Wat is Ommegang 35 in Winsum waard?
Ommegang 35 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.806 (bandbreedte € 233.909 – € 297.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winsum Zuid - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ommegang 35 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Ommegang 35 in Winsum is in oktober 2026 € 261.074 (bandbreedte € 248.020 – € 274.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Ommegang 35 in Winsum?
Voor Ommegang 35 adviseren wij een bod van € 270.624 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ommegang 35 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Ommegang 35 in Winsum bedragen € 1.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.300 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ommegang 35 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ommegang 35 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 38.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ommegang 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Zuid - Oost is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Ommegang 35 ligt rond € 265.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ommegang 35?
Huishoudens in de buurt van Ommegang 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum Zuid - Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.