Huiswaardemeter

Woningwaarde Mandedijk 1

9951LJ Winsum

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.101
+16,9%
[ € 308.969 – € 393.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.028[ € 327.777 – € 362.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.280[ € 339.249 – € 374.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Mandedijk 1 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.101 (€ 2.743 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.527Sinds september +1,3%
+€ 50.63412 maanden +16,9%
+€ 38.99412 mnd vs. NL +13,0%
Mandedijk 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.101 voor Mandedijk 1 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mandedijk 1 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.280. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 351.101.

Verwachte verkoopprijs Mandedijk 1
€ 357.280[ € 339.249 – € 374.959 ]
Verkoper houdt over€ 352.100−€ 5.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.576+€ 9.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mandedijk 1 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.696 per m².

Verwachte vraagprijs Mandedijk 1
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 345.028[ € 327.777 – € 362.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.696[ € 2.561 – € 2.830 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mandedijk 1 adviseren wij in een bod van € 357.280, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 345.028 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.101+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.280+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.144+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mandedijk 1 zal in bij een vraagprijs van € 345.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mandedijk 1 in Winsum bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 351.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.717
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mandedijk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.101
Verwachte verkoopprijs€ 357.280
Verwachte vraagprijs€ 345.028
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Zuid - Oost→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Zuid - Oost besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (16%)
C (15%)
E (0%)

Wonen in Winsum Zuid - Oost

Winsum Zuid - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkrechter 9, 9951LS Winsum
Dijkrechter 9
1995 · 131 m²
€ 399.806
Straatbeeld van Ranum 8, 9951TA Winsum
Ranum 8
1990 · 146 m²
€ 274.822
Straatbeeld van Gouw 2, 9951VA Winsum
Gouw 2
1982 · 112 m²
€ 304.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.101 is Mandedijk 1 een van de meer betaalbare woningen in Winsum Zuid - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mandedijk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mandedijk 1 in Winsum.

Wat is Mandedijk 1 in Winsum waard?
Mandedijk 1 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.101 (bandbreedte € 308.969 – € 393.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winsum Zuid - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mandedijk 1 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Mandedijk 1 in Winsum is in oktober 2026 € 345.028 (bandbreedte € 327.777 – € 362.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Mandedijk 1 in Winsum?
Voor Mandedijk 1 adviseren wij een bod van € 357.280 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mandedijk 1 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Mandedijk 1 in Winsum bedragen € 1.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.717 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mandedijk 1 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mandedijk 1 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 50.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mandedijk 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Zuid - Oost is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Mandedijk 1 ligt rond € 351.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mandedijk 1?
Huishoudens in de buurt van Mandedijk 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum Zuid - Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.