Huiswaardemeter

Woningwaarde Aewal 6

9951LL Winsum

172 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.545
+16,9%
[ € 445.760 – € 567.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.678[ € 473.744 – € 523.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.536[ € 488.904 – € 540.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Aewal 6 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.545 (€ 2.945 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.531Sinds september +1,3%
+€ 73.05112 maanden +16,9%
+€ 56.25712 mnd vs. NL +13,0%
Aewal 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.545 voor Aewal 6 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aewal 6 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.536. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 506.545.

Verwachte verkoopprijs Aewal 6
€ 514.536[ € 488.904 – € 540.368 ]
Verkoper houdt over€ 507.626−€ 6.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.977+€ 12.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aewal 6 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.899 per m².

Verwachte vraagprijs Aewal 6
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 498.678[ € 473.744 – € 523.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.899[ € 2.754 – € 3.044 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aewal 6 adviseren wij in een bod van € 514.536, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 498.678 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.545+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.536+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.263+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aewal 6 zal in bij een vraagprijs van € 498.678 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aewal 6 in Winsum bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 506.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 56
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aewal 6

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.545
Verwachte verkoopprijs€ 514.536
Verwachte vraagprijs€ 498.678
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Zuid - Oost→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Zuid - Oost besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (16%)
C (15%)
E (0%)

Wonen in Winsum Zuid - Oost

Winsum Zuid - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkrechter 9, 9951LS Winsum
Dijkrechter 9
1995 · 131 m²
€ 399.806
Straatbeeld van Ranum 8, 9951TA Winsum
Ranum 8
1990 · 146 m²
€ 274.822
Straatbeeld van Gouw 2, 9951VA Winsum
Gouw 2
1982 · 112 m²
€ 304.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.545 ligt Aewal 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winsum Zuid - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Aewal 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aewal 6 in Winsum.

Wat is Aewal 6 in Winsum waard?
Aewal 6 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.545 (bandbreedte € 445.760 – € 567.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum Zuid - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aewal 6 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Aewal 6 in Winsum is in oktober 2026 € 498.678 (bandbreedte € 473.744 – € 523.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Aewal 6 in Winsum?
Voor Aewal 6 adviseren wij een bod van € 514.536 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aewal 6 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Aewal 6 in Winsum bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aewal 6 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aewal 6 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 73.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aewal 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Zuid - Oost is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Aewal 6 ligt rond € 506.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aewal 6?
Huishoudens in de buurt van Aewal 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum Zuid - Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.