Huiswaardemeter

Woningwaarde Waarman 6

9951LR Winsum

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.065
+16,9%
[ € 485.817 – € 618.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.425[ € 516.254 – € 570.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.843[ € 532.774 – € 588.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Waarman 6 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.065 (€ 3.366 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.118Sinds september +1,3%
+€ 79.61512 maanden +16,9%
+€ 61.31212 mnd vs. NL +13,0%
Waarman 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.065 voor Waarman 6 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waarman 6 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.843. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 552.065.

Verwachte verkoopprijs Waarman 6
€ 560.843[ € 532.774 – € 588.855 ]
Verkoper houdt over€ 553.424−€ 7.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.210+€ 13.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waarman 6 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.314 per m².

Verwachte vraagprijs Waarman 6
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 543.425[ € 516.254 – € 570.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.314[ € 3.148 – € 3.479 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waarman 6 adviseren wij in een bod van € 560.843, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 543.425 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.065+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.843+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.885+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waarman 6 zal in bij een vraagprijs van € 543.425 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waarman 6 in Winsum bedragen € 2.848 per maand bij een woningwaarde van € 552.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.700
OZB€ 61
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waarman 6

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.065
Verwachte verkoopprijs€ 560.843
Verwachte vraagprijs€ 543.425
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Zuid - Oost→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Zuid - Oost besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (16%)
C (15%)
E (0%)

Wonen in Winsum Zuid - Oost

Winsum Zuid - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkrechter 9, 9951LS Winsum
Dijkrechter 9
1995 · 131 m²
€ 399.806
Straatbeeld van Ranum 8, 9951TA Winsum
Ranum 8
1990 · 146 m²
€ 274.822
Straatbeeld van Geert Teislaan 31, 9951NL Winsum
Geert Teislaan 31
2007 · 169 m²
€ 543.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waarman 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 552.065 duidelijk in het hogere segment van Winsum Zuid - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Waarman 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waarman 6 in Winsum.

Wat is Waarman 6 in Winsum waard?
Waarman 6 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.065 (bandbreedte € 485.817 – € 618.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum Zuid - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waarman 6 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Waarman 6 in Winsum is in oktober 2026 € 543.425 (bandbreedte € 516.254 – € 570.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Waarman 6 in Winsum?
Voor Waarman 6 adviseren wij een bod van € 560.843 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waarman 6 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Waarman 6 in Winsum bedragen € 2.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.700 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waarman 6 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waarman 6 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 79.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waarman 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Zuid - Oost is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Waarman 6 ligt rond € 552.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waarman 6?
Huishoudens in de buurt van Waarman 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum Zuid - Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.