Huiswaardemeter

Woningwaarde Braaksterlaan 12

9951MA Winsum

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.538
+16,9%
[ € 327.833 – € 417.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.785[ € 347.496 – € 384.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.416[ € 360.353 – € 398.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Braaksterlaan 12 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.538 (€ 2.910 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.804Sinds september +1,3%
+€ 53.72512 maanden +16,9%
+€ 41.37412 mnd vs. NL +13,0%
Braaksterlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.538 voor Braaksterlaan 12 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braaksterlaan 12 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.416. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 372.538.

Verwachte verkoopprijs Braaksterlaan 12
€ 379.416[ € 360.353 – € 398.285 ]
Verkoper houdt over€ 373.992−€ 5.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.154+€ 9.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braaksterlaan 12 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.858 per m².

Verwachte vraagprijs Braaksterlaan 12
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 365.785[ € 347.496 – € 384.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.858[ € 2.715 – € 3.001 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braaksterlaan 12 adviseren wij in een bod van € 379.416, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.785 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.538+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.416+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.387+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braaksterlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 365.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braaksterlaan 12 in Winsum bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 372.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.822
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braaksterlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.538
Verwachte verkoopprijs€ 379.416
Verwachte vraagprijs€ 365.785
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Noord - Oost→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Noord - Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (14%)
C (1%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Winsum Noord - Oost

Winsum Noord - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geert Teislaan 31, 9951NL Winsum
Geert Teislaan 31
2007 · 169 m²
€ 543.900
Straatbeeld van K. ter Laanstraat 16, 9951NN Winsum
K. ter Laanstraat 16
2009 · 172 m²
€ 553.392
Straatbeeld van K. ter Laanstraat 1, 9951NN Winsum
K. ter Laanstraat 1
2008 · 188 m²
€ 737.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.538 is Braaksterlaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Winsum Noord - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Braaksterlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braaksterlaan 12 in Winsum.

Wat is Braaksterlaan 12 in Winsum waard?
Braaksterlaan 12 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.538 (bandbreedte € 327.833 – € 417.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winsum Noord - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braaksterlaan 12 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Braaksterlaan 12 in Winsum is in oktober 2026 € 365.785 (bandbreedte € 347.496 – € 384.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Braaksterlaan 12 in Winsum?
Voor Braaksterlaan 12 adviseren wij een bod van € 379.416 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braaksterlaan 12 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Braaksterlaan 12 in Winsum bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.822 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braaksterlaan 12 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braaksterlaan 12 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 53.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braaksterlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Noord - Oost is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Braaksterlaan 12 ligt rond € 372.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braaksterlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Braaksterlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum Noord - Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.