Huiswaardemeter

Woningwaarde Braaksterlaan 8

9951MA Winsum

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.439
+16,9%
[ € 380.546 – € 484.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.776[ € 404.487 – € 447.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.207[ € 417.026 – € 460.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Braaksterlaan 8 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.439 (€ 3.378 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.576Sinds september +1,3%
+€ 62.36412 maanden +16,9%
+€ 48.02712 mnd vs. NL +13,0%
Braaksterlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.439 voor Braaksterlaan 8 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braaksterlaan 8 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.207. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 432.439.

Verwachte verkoopprijs Braaksterlaan 8
€ 439.207[ € 417.026 – € 460.924 ]
Verkoper houdt over€ 433.126−€ 6.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.141+€ 10.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braaksterlaan 8 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.326 per m².

Verwachte vraagprijs Braaksterlaan 8
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 425.776[ € 404.487 – € 447.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.326[ € 3.160 – € 3.493 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braaksterlaan 8 adviseren wij in een bod van € 439.207, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.776 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.439+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.207+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.167+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braaksterlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 425.776 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braaksterlaan 8 in Winsum bedragen € 2.242 per maand bij een woningwaarde van € 432.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braaksterlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.439
Verwachte verkoopprijs€ 439.207
Verwachte vraagprijs€ 425.776
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Noord - Oost→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Noord - Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (14%)
C (1%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Winsum Noord - Oost

Winsum Noord - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geert Teislaan 31, 9951NL Winsum
Geert Teislaan 31
2007 · 169 m²
€ 543.900
Straatbeeld van K. ter Laanstraat 16, 9951NN Winsum
K. ter Laanstraat 16
2009 · 172 m²
€ 553.392
Straatbeeld van K. ter Laanstraat 1, 9951NN Winsum
K. ter Laanstraat 1
2008 · 188 m²
€ 737.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Braaksterlaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.439 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winsum Noord - Oost willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Braaksterlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braaksterlaan 8 in Winsum.

Wat is Braaksterlaan 8 in Winsum waard?
Braaksterlaan 8 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.439 (bandbreedte € 380.546 – € 484.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winsum Noord - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braaksterlaan 8 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Braaksterlaan 8 in Winsum is in oktober 2026 € 425.776 (bandbreedte € 404.487 – € 447.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Braaksterlaan 8 in Winsum?
Voor Braaksterlaan 8 adviseren wij een bod van € 439.207 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braaksterlaan 8 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Braaksterlaan 8 in Winsum bedragen € 2.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braaksterlaan 8 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braaksterlaan 8 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 62.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braaksterlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Noord - Oost is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Braaksterlaan 8 ligt rond € 432.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braaksterlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Braaksterlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum Noord - Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.