Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van der Zeestraat 3

9951MB Winsum

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.667
+16,9%
[ € 543.547 – € 691.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.491[ € 580.916 – € 642.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.905[ € 592.534 – € 654.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van der Zeestraat 3 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.667 (€ 3.655 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.964Sinds september +1,3%
+€ 89.07612 maanden +16,9%
+€ 68.59812 mnd vs. NL +13,0%
Jan van der Zeestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.667 voor Jan van der Zeestraat 3 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van der Zeestraat 3 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.905. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 617.667.

Verwachte verkoopprijs Jan van der Zeestraat 3
€ 623.905[ € 592.534 – € 654.907 ]
Verkoper houdt over€ 615.792−€ 8.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.533+€ 14.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van der Zeestraat 3 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.618 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van der Zeestraat 3
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 611.491[ € 580.916 – € 642.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.618[ € 3.437 – € 3.799 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van der Zeestraat 3 adviseren wij in een bod van € 623.905, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 611.491 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.667+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.905+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.100+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van der Zeestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 611.491 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van der Zeestraat 3 in Winsum bedragen € 3.176 per maand bij een woningwaarde van € 617.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.020
OZB€ 68
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van der Zeestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte623 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.667
Verwachte verkoopprijs€ 623.905
Verwachte vraagprijs€ 611.491
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Noord - Oost→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Noord - Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (14%)
C (1%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Winsum Noord - Oost

Winsum Noord - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geert Teislaan 31, 9951NL Winsum
Geert Teislaan 31
2007 · 169 m²
€ 543.900
Straatbeeld van K. ter Laanstraat 16, 9951NN Winsum
K. ter Laanstraat 16
2009 · 172 m²
€ 553.392
Straatbeeld van K. ter Laanstraat 1, 9951NN Winsum
K. ter Laanstraat 1
2008 · 188 m²
€ 737.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van der Zeestraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.667 duidelijk in het hogere segment van Winsum Noord - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jan van der Zeestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van der Zeestraat 3 in Winsum.

Wat is Jan van der Zeestraat 3 in Winsum waard?
Jan van der Zeestraat 3 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.667 (bandbreedte € 543.547 – € 691.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum Noord - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van der Zeestraat 3 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Jan van der Zeestraat 3 in Winsum is in oktober 2026 € 611.491 (bandbreedte € 580.916 – € 642.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van der Zeestraat 3 in Winsum?
Voor Jan van der Zeestraat 3 adviseren wij een bod van € 623.905 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van der Zeestraat 3 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van der Zeestraat 3 in Winsum bedragen € 3.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.020 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van der Zeestraat 3 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van der Zeestraat 3 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 89.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van der Zeestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Noord - Oost is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Jan van der Zeestraat 3 ligt rond € 617.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van der Zeestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Jan van der Zeestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum Noord - Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.