Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Jordenshof 3

9951MC Winsum

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.847
+16,9%
[ € 394.985 – € 502.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.953[ € 419.855 – € 464.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.849[ € 432.871 – € 478.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Jordenshof 3 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.847 (€ 3.074 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.787Sinds september +1,3%
+€ 64.73012 maanden +16,9%
+€ 49.84912 mnd vs. NL +13,0%
Jan Jordenshof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.847 voor Jan Jordenshof 3 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Jordenshof 3 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.849. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 448.847.

Verwachte verkoopprijs Jan Jordenshof 3
€ 455.849[ € 432.871 – € 478.437 ]
Verkoper houdt over€ 449.585−€ 6.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.116+€ 11.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Jordenshof 3 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.027 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Jordenshof 3
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 441.953[ € 419.855 – € 464.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.027[ € 2.876 – € 3.178 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Jordenshof 3 adviseren wij in een bod van € 455.849, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 441.953 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.847+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.849+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.641+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Jordenshof 3 zal in bij een vraagprijs van € 441.953 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Jordenshof 3 in Winsum bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 448.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Jordenshof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.847
Verwachte verkoopprijs€ 455.849
Verwachte vraagprijs€ 441.953
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Noord - Oost→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Noord - Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (14%)
C (1%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Winsum Noord - Oost

Winsum Noord - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geert Teislaan 31, 9951NL Winsum
Geert Teislaan 31
2007 · 169 m²
€ 543.900
Straatbeeld van K. ter Laanstraat 16, 9951NN Winsum
K. ter Laanstraat 16
2009 · 172 m²
€ 553.392
Straatbeeld van K. ter Laanstraat 1, 9951NN Winsum
K. ter Laanstraat 1
2008 · 188 m²
€ 737.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Jordenshof 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.847 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winsum Noord - Oost willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jan Jordenshof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Jordenshof 3 in Winsum.

Wat is Jan Jordenshof 3 in Winsum waard?
Jan Jordenshof 3 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.847 (bandbreedte € 394.985 – € 502.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winsum Noord - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Jordenshof 3 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Jan Jordenshof 3 in Winsum is in oktober 2026 € 441.953 (bandbreedte € 419.855 – € 464.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Jordenshof 3 in Winsum?
Voor Jan Jordenshof 3 adviseren wij een bod van € 455.849 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Jordenshof 3 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Jordenshof 3 in Winsum bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Jordenshof 3 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Jordenshof 3 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 64.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Jordenshof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Noord - Oost is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Jan Jordenshof 3 ligt rond € 448.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Jordenshof 3?
Huishoudens in de buurt van Jan Jordenshof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum Noord - Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.