Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Werkmankade 6

9951MD Winsum

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.856
+16,9%
[ € 485.633 – € 618.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.139[ € 515.982 – € 570.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.713[ € 532.493 – € 588.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Werkmankade 6 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.856 (€ 3.607 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.116Sinds september +1,3%
+€ 79.58512 maanden +16,9%
+€ 61.28912 mnd vs. NL +13,0%
Hendrik Werkmankade 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.856 voor Hendrik Werkmankade 6 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Werkmankade 6 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.713. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 551.856.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Werkmankade 6
€ 560.713[ € 532.493 – € 588.545 ]
Verkoper houdt over€ 553.295−€ 7.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.077+€ 13.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Werkmankade 6 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.550 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Werkmankade 6
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 543.139[ € 515.982 – € 570.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.550[ € 3.372 – € 3.727 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Werkmankade 6 adviseren wij in een bod van € 560.713, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 543.139 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.856+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.713+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.749+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Werkmankade 6 zal in bij een vraagprijs van € 543.139 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Werkmankade 6 in Winsum bedragen € 2.844 per maand bij een woningwaarde van € 551.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.699
OZB€ 61
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Werkmankade 6

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.856
Verwachte verkoopprijs€ 560.713
Verwachte vraagprijs€ 543.139
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Noord - Oost→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Noord - Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (14%)
C (1%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Winsum Noord - Oost

Winsum Noord - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geert Teislaan 31, 9951NL Winsum
Geert Teislaan 31
2007 · 169 m²
€ 543.900
Straatbeeld van K. ter Laanstraat 16, 9951NN Winsum
K. ter Laanstraat 16
2009 · 172 m²
€ 553.392
Straatbeeld van K. ter Laanstraat 1, 9951NN Winsum
K. ter Laanstraat 1
2008 · 188 m²
€ 737.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.856 ligt Hendrik Werkmankade 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winsum Noord - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hendrik Werkmankade 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Werkmankade 6 in Winsum.

Wat is Hendrik Werkmankade 6 in Winsum waard?
Hendrik Werkmankade 6 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.856 (bandbreedte € 485.633 – € 618.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum Noord - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Werkmankade 6 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Werkmankade 6 in Winsum is in oktober 2026 € 543.139 (bandbreedte € 515.982 – € 570.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Werkmankade 6 in Winsum?
Voor Hendrik Werkmankade 6 adviseren wij een bod van € 560.713 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Werkmankade 6 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Werkmankade 6 in Winsum bedragen € 2.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.699 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Werkmankade 6 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Werkmankade 6 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 79.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Werkmankade 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Noord - Oost is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Werkmankade 6 ligt rond € 551.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Werkmankade 6?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Werkmankade 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum Noord - Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.