Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Altinkweg 32

9951MG Winsum

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.550
+16,9%
[ € 223.124 – € 283.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.027[ € 236.576 – € 261.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.155[ € 245.093 – € 270.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Altinkweg 32 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.550 (€ 2.756 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.269Sinds september +1,3%
+€ 36.56512 maanden +16,9%
+€ 28.15912 mnd vs. NL +13,0%
Jan Altinkweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.550 voor Jan Altinkweg 32 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Altinkweg 32 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.155. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 253.550.

Verwachte verkoopprijs Jan Altinkweg 32
€ 258.155[ € 245.093 – € 270.891 ]
Verkoper houdt over€ 254.065−€ 4.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.468+€ 7.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Altinkweg 32 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.707 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Altinkweg 32
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 249.027[ € 236.576 – € 261.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.707[ € 2.571 – € 2.842 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Altinkweg 32 adviseren wij in een bod van € 258.155, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 249.027 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.550+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.155+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.063+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Altinkweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 249.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Altinkweg 32 in Winsum bedragen € 1.338 per maand bij een woningwaarde van € 253.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.240
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Altinkweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.550
Verwachte verkoopprijs€ 258.155
Verwachte vraagprijs€ 249.027
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Noord - Oost→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Noord - Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (14%)
C (1%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Winsum Noord - Oost

Winsum Noord - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geert Teislaan 31, 9951NL Winsum
Geert Teislaan 31
2007 · 169 m²
€ 543.900
Straatbeeld van K. ter Laanstraat 16, 9951NN Winsum
K. ter Laanstraat 16
2009 · 172 m²
€ 553.392
Straatbeeld van Dijkrechter 9, 9951LS Winsum
Dijkrechter 9
1995 · 131 m²
€ 399.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.550 is Jan Altinkweg 32 een van de meer betaalbare woningen in Winsum Noord - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Altinkweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Altinkweg 32 in Winsum.

Wat is Jan Altinkweg 32 in Winsum waard?
Jan Altinkweg 32 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.550 (bandbreedte € 223.124 – € 283.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winsum Noord - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Altinkweg 32 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Jan Altinkweg 32 in Winsum is in oktober 2026 € 249.027 (bandbreedte € 236.576 – € 261.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Altinkweg 32 in Winsum?
Voor Jan Altinkweg 32 adviseren wij een bod van € 258.155 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Altinkweg 32 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Altinkweg 32 in Winsum bedragen € 1.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.240 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Altinkweg 32 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Altinkweg 32 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 36.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Altinkweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Noord - Oost is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Jan Altinkweg 32 ligt rond € 253.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Altinkweg 32?
Huishoudens in de buurt van Jan Altinkweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum Noord - Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.