Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Altinkweg 7

9951MH Winsum

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.572
+16,9%
[ € 423.783 – € 539.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.262[ € 450.549 – € 497.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.994[ € 464.516 – € 513.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Altinkweg 7 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.572 (€ 2.833 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.209Sinds september +1,3%
+€ 69.44912 maanden +16,9%
+€ 53.48312 mnd vs. NL +13,0%
Jan Altinkweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.572 voor Jan Altinkweg 7 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Altinkweg 7 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.994. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 481.572.

Verwachte verkoopprijs Jan Altinkweg 7
€ 488.994[ € 464.516 – € 513.412 ]
Verkoper houdt over€ 482.365−€ 6.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.924+€ 11.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Altinkweg 7 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.790 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Altinkweg 7
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 474.262[ € 450.549 – € 497.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.790[ € 2.650 – € 2.929 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Altinkweg 7 adviseren wij in een bod van € 488.994, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 474.262 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.572+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.994+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.444+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Altinkweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 474.262 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Altinkweg 7 in Winsum bedragen € 2.497 per maand bij een woningwaarde van € 481.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.355
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Altinkweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.572
Verwachte verkoopprijs€ 488.994
Verwachte vraagprijs€ 474.262
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Noord - Oost→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Noord - Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (14%)
C (1%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Winsum Noord - Oost

Winsum Noord - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geert Teislaan 31, 9951NL Winsum
Geert Teislaan 31
2007 · 169 m²
€ 543.900
Straatbeeld van K. ter Laanstraat 16, 9951NN Winsum
K. ter Laanstraat 16
2009 · 172 m²
€ 553.392
Straatbeeld van K. ter Laanstraat 1, 9951NN Winsum
K. ter Laanstraat 1
2008 · 188 m²
€ 737.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Altinkweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.572 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winsum Noord - Oost willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jan Altinkweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Altinkweg 7 in Winsum.

Wat is Jan Altinkweg 7 in Winsum waard?
Jan Altinkweg 7 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.572 (bandbreedte € 423.783 – € 539.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum Noord - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Altinkweg 7 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Jan Altinkweg 7 in Winsum is in oktober 2026 € 474.262 (bandbreedte € 450.549 – € 497.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Altinkweg 7 in Winsum?
Voor Jan Altinkweg 7 adviseren wij een bod van € 488.994 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Altinkweg 7 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Altinkweg 7 in Winsum bedragen € 2.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.355 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Altinkweg 7 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Altinkweg 7 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 69.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Altinkweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Noord - Oost is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Jan Altinkweg 7 ligt rond € 481.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Altinkweg 7?
Huishoudens in de buurt van Jan Altinkweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum Noord - Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.