Huiswaardemeter

Woningwaarde Ekke Kleimahof 4

9951MK Winsum

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.984
+16,9%
[ € 412.706 – € 525.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.979[ € 438.880 – € 485.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.095[ € 452.046 – € 499.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Ekke Kleimahof 4 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.984 (€ 2.680 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.047Sinds september +1,3%
+€ 67.63412 maanden +16,9%
+€ 52.08512 mnd vs. NL +13,0%
Ekke Kleimahof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.984 voor Ekke Kleimahof 4 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ekke Kleimahof 4 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.095. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.984.

Verwachte verkoopprijs Ekke Kleimahof 4
€ 476.095[ € 452.046 – € 499.630 ]
Verkoper houdt over€ 469.608−€ 6.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.767+€ 11.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ekke Kleimahof 4 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.640 per m².

Verwachte vraagprijs Ekke Kleimahof 4
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 461.979[ € 438.880 – € 485.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.640[ € 2.508 – € 2.772 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ekke Kleimahof 4 adviseren wij in een bod van € 476.095, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 461.979 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.984+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.095+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.900+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ekke Kleimahof 4 zal in bij een vraagprijs van € 461.979 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ekke Kleimahof 4 in Winsum bedragen € 2.435 per maand bij een woningwaarde van € 468.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.293
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ekke Kleimahof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.984
Verwachte verkoopprijs€ 476.095
Verwachte vraagprijs€ 461.979
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Noord - Oost→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Noord - Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (14%)
C (1%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Winsum Noord - Oost

Winsum Noord - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van K. ter Laanstraat 16, 9951NN Winsum
K. ter Laanstraat 16
2009 · 172 m²
€ 553.392
Straatbeeld van Geert Teislaan 31, 9951NL Winsum
Geert Teislaan 31
2007 · 169 m²
€ 543.900
Straatbeeld van K. ter Laanstraat 1, 9951NN Winsum
K. ter Laanstraat 1
2008 · 188 m²
€ 737.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ekke Kleimahof 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.984 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winsum Noord - Oost willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ekke Kleimahof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ekke Kleimahof 4 in Winsum.

Wat is Ekke Kleimahof 4 in Winsum waard?
Ekke Kleimahof 4 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.984 (bandbreedte € 412.706 – € 525.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum Noord - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ekke Kleimahof 4 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Ekke Kleimahof 4 in Winsum is in oktober 2026 € 461.979 (bandbreedte € 438.880 – € 485.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Ekke Kleimahof 4 in Winsum?
Voor Ekke Kleimahof 4 adviseren wij een bod van € 476.095 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ekke Kleimahof 4 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Ekke Kleimahof 4 in Winsum bedragen € 2.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.293 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ekke Kleimahof 4 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ekke Kleimahof 4 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 67.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ekke Kleimahof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Noord - Oost is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Ekke Kleimahof 4 ligt rond € 468.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ekke Kleimahof 4?
Huishoudens in de buurt van Ekke Kleimahof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum Noord - Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.