Huiswaardemeter

Woningwaarde George Martenslaan 7

9951MN Winsum

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.209
+16,9%
[ € 225.464 – € 286.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.568[ € 238.990 – € 264.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.936[ € 247.833 – € 273.919 ]

Wat is mijn huis waard?

George Martenslaan 7 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.209 (€ 3.050 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.304Sinds september +1,3%
+€ 36.94912 maanden +16,9%
+€ 28.45512 mnd vs. NL +13,0%
George Martenslaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.209 voor George Martenslaan 7 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

George Martenslaan 7 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.936. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 256.209.

Verwachte verkoopprijs George Martenslaan 7
€ 260.936[ € 247.833 – € 273.919 ]
Verkoper houdt over€ 256.816−€ 4.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.305+€ 7.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

George Martenslaan 7 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.995 per m².

Verwachte vraagprijs George Martenslaan 7
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 251.568[ € 238.990 – € 264.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.995[ € 2.845 – € 3.145 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor George Martenslaan 7 adviseren wij in een bod van € 260.936, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 251.568 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.209+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.936+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.983+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

George Martenslaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 251.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor George Martenslaan 7 in Winsum bedragen € 1.349 per maand bij een woningwaarde van € 256.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.253
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over George Martenslaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.209
Verwachte verkoopprijs€ 260.936
Verwachte vraagprijs€ 251.568
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Noord - Oost→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Noord - Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (14%)
C (1%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Winsum Noord - Oost

Winsum Noord - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkrechter 9, 9951LS Winsum
Dijkrechter 9
1995 · 131 m²
€ 399.806
Straatbeeld van Ranum 8, 9951TA Winsum
Ranum 8
1990 · 146 m²
€ 274.822
Straatbeeld van Meander 64A, 9951VG Winsum
Meander 64A
1982 · 80 m²
€ 252.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.209 is George Martenslaan 7 een van de meer betaalbare woningen in Winsum Noord - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over George Martenslaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van George Martenslaan 7 in Winsum.

Wat is George Martenslaan 7 in Winsum waard?
George Martenslaan 7 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.209 (bandbreedte € 225.464 – € 286.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winsum Noord - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van George Martenslaan 7 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van George Martenslaan 7 in Winsum is in oktober 2026 € 251.568 (bandbreedte € 238.990 – € 264.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.050.
Hoeveel moet ik overbieden op George Martenslaan 7 in Winsum?
Voor George Martenslaan 7 adviseren wij een bod van € 260.936 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van George Martenslaan 7 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van George Martenslaan 7 in Winsum bedragen € 1.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.253 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van George Martenslaan 7 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van George Martenslaan 7 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 36.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van George Martenslaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Noord - Oost is € 454.000. De geschatte marktwaarde van George Martenslaan 7 ligt rond € 256.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van George Martenslaan 7?
Huishoudens in de buurt van George Martenslaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum Noord - Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.