Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Dijkstrasingel 56

9951MR Winsum

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.094
+16,9%
[ € 499.923 – € 636.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.602[ € 531.622 – € 587.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.715[ € 547.571 – € 605.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Dijkstrasingel 56 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.094 (€ 3.865 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.325Sinds september +1,3%
+€ 81.92712 maanden +16,9%
+€ 63.09212 mnd vs. NL +13,0%
Johan Dijkstrasingel 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.094 voor Johan Dijkstrasingel 56 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Dijkstrasingel 56 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.715. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 568.094.

Verwachte verkoopprijs Johan Dijkstrasingel 56
€ 576.715[ € 547.571 – € 605.209 ]
Verkoper houdt over€ 569.121−€ 7.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.399+€ 13.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Dijkstrasingel 56 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.807 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Dijkstrasingel 56
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 559.602[ € 531.622 – € 587.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.807[ € 3.616 – € 3.997 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Dijkstrasingel 56 adviseren wij in een bod van € 576.715, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 559.602 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.094+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.715+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.551+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Dijkstrasingel 56 zal in bij een vraagprijs van € 559.602 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Dijkstrasingel 56 in Winsum bedragen € 2.923 per maand bij een woningwaarde van € 568.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.778
OZB€ 62
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Dijkstrasingel 56

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte644 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.094
Verwachte verkoopprijs€ 576.715
Verwachte vraagprijs€ 559.602
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Noord - Oost→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Noord - Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (14%)
C (1%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Winsum Noord - Oost

Winsum Noord - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geert Teislaan 31, 9951NL Winsum
Geert Teislaan 31
2007 · 169 m²
€ 543.900
Straatbeeld van K. ter Laanstraat 16, 9951NN Winsum
K. ter Laanstraat 16
2009 · 172 m²
€ 553.392
Straatbeeld van K. ter Laanstraat 1, 9951NN Winsum
K. ter Laanstraat 1
2008 · 188 m²
€ 737.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.094 ligt Johan Dijkstrasingel 56 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winsum Noord - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Johan Dijkstrasingel 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Dijkstrasingel 56 in Winsum.

Wat is Johan Dijkstrasingel 56 in Winsum waard?
Johan Dijkstrasingel 56 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.094 (bandbreedte € 499.923 – € 636.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum Noord - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Dijkstrasingel 56 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Johan Dijkstrasingel 56 in Winsum is in oktober 2026 € 559.602 (bandbreedte € 531.622 – € 587.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Dijkstrasingel 56 in Winsum?
Voor Johan Dijkstrasingel 56 adviseren wij een bod van € 576.715 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Dijkstrasingel 56 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Dijkstrasingel 56 in Winsum bedragen € 2.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.778 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Dijkstrasingel 56 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Dijkstrasingel 56 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 81.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Dijkstrasingel 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Noord - Oost is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Johan Dijkstrasingel 56 ligt rond € 568.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Dijkstrasingel 56?
Huishoudens in de buurt van Johan Dijkstrasingel 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum Noord - Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.