Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Boerhof 19

9951NC Winsum

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.261
+16,9%
[ € 308.230 – € 392.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.140[ € 326.933 – € 361.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.491[ € 338.703 – € 374.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Boerhof 19 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.261 (€ 2.994 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.516Sinds september +1,3%
+€ 50.51212 maanden +16,9%
+€ 38.89912 mnd vs. NL +13,0%
Jan Boerhof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.261 voor Jan Boerhof 19 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Boerhof 19 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.491. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 350.261.

Verwachte verkoopprijs Jan Boerhof 19
€ 356.491[ € 338.703 – € 374.355 ]
Verkoper houdt over€ 351.320−€ 5.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.771+€ 9.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Boerhof 19 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Boerhof 19
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 344.140[ € 326.933 – € 361.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.941[ € 2.794 – € 3.088 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Boerhof 19 adviseren wij in een bod van € 356.491, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 344.140 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.261+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.491+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.316+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Boerhof 19 zal in bij een vraagprijs van € 344.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Boerhof 19 in Winsum bedragen € 1.828 per maand bij een woningwaarde van € 350.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Boerhof 19

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.261
Verwachte verkoopprijs€ 356.491
Verwachte vraagprijs€ 344.140
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Noord - Oost→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Noord - Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (14%)
C (1%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Winsum Noord - Oost

Winsum Noord - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geert Teislaan 31, 9951NL Winsum
Geert Teislaan 31
2007 · 169 m²
€ 543.900
Straatbeeld van K. ter Laanstraat 16, 9951NN Winsum
K. ter Laanstraat 16
2009 · 172 m²
€ 553.392
Straatbeeld van K. ter Laanstraat 1, 9951NN Winsum
K. ter Laanstraat 1
2008 · 188 m²
€ 737.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.261 is Jan Boerhof 19 een van de meer betaalbare woningen in Winsum Noord - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Boerhof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Boerhof 19 in Winsum.

Wat is Jan Boerhof 19 in Winsum waard?
Jan Boerhof 19 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.261 (bandbreedte € 308.230 – € 392.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winsum Noord - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Boerhof 19 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Jan Boerhof 19 in Winsum is in oktober 2026 € 344.140 (bandbreedte € 326.933 – € 361.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Boerhof 19 in Winsum?
Voor Jan Boerhof 19 adviseren wij een bod van € 356.491 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Boerhof 19 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Boerhof 19 in Winsum bedragen € 1.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Boerhof 19 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Boerhof 19 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 50.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Boerhof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Noord - Oost is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Jan Boerhof 19 ligt rond € 350.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Boerhof 19?
Huishoudens in de buurt van Jan Boerhof 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum Noord - Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.