Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Boerhof 2

9951NC Winsum

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.804
+16,9%
[ € 299.908 – € 381.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.593[ € 317.863 – € 351.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.130[ € 329.624 – € 364.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Boerhof 2 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.804 (€ 2.913 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.394Sinds september +1,3%
+€ 49.14912 maanden +16,9%
+€ 37.85012 mnd vs. NL +13,0%
Jan Boerhof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.804 voor Jan Boerhof 2 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Boerhof 2 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.130. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 340.804.

Verwachte verkoopprijs Jan Boerhof 2
€ 347.130[ € 329.624 – € 364.322 ]
Verkoper houdt over€ 342.062−€ 5.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.223+€ 9.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Boerhof 2 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.860 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Boerhof 2
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 334.593[ € 317.863 – € 351.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.860[ € 2.717 – € 3.003 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Boerhof 2 adviseren wij in een bod van € 347.130, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 334.593 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.804+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.130+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.487+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Boerhof 2 zal in bij een vraagprijs van € 334.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Boerhof 2 in Winsum bedragen € 1.780 per maand bij een woningwaarde van € 340.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.667
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Boerhof 2

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.804
Verwachte verkoopprijs€ 347.130
Verwachte vraagprijs€ 334.593
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Noord - Oost→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Noord - Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (14%)
C (1%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Winsum Noord - Oost

Winsum Noord - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geert Teislaan 31, 9951NL Winsum
Geert Teislaan 31
2007 · 169 m²
€ 543.900
Straatbeeld van K. ter Laanstraat 16, 9951NN Winsum
K. ter Laanstraat 16
2009 · 172 m²
€ 553.392
Straatbeeld van K. ter Laanstraat 1, 9951NN Winsum
K. ter Laanstraat 1
2008 · 188 m²
€ 737.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.804 is Jan Boerhof 2 een van de meer betaalbare woningen in Winsum Noord - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Boerhof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Boerhof 2 in Winsum.

Wat is Jan Boerhof 2 in Winsum waard?
Jan Boerhof 2 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.804 (bandbreedte € 299.908 – € 381.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winsum Noord - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Boerhof 2 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Jan Boerhof 2 in Winsum is in oktober 2026 € 334.593 (bandbreedte € 317.863 – € 351.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Boerhof 2 in Winsum?
Voor Jan Boerhof 2 adviseren wij een bod van € 347.130 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Boerhof 2 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Boerhof 2 in Winsum bedragen € 1.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.667 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Boerhof 2 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Boerhof 2 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 49.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Boerhof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Noord - Oost is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Jan Boerhof 2 ligt rond € 340.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Boerhof 2?
Huishoudens in de buurt van Jan Boerhof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum Noord - Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.