Huiswaardemeter

Woningwaarde B.H. Broekemastraat 3

9951ND Winsum

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.584
+16,9%
[ € 467.794 – € 595.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.412[ € 497.241 – € 549.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.883[ € 512.655 – € 566.620 ]

Wat is mijn huis waard?

B.H. Broekemastraat 3 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.584 (€ 2.937 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.854Sinds september +1,3%
+€ 76.66212 maanden +16,9%
+€ 59.03812 mnd vs. NL +13,0%
B.H. Broekemastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.584 voor B.H. Broekemastraat 3 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

B.H. Broekemastraat 3 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.883. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 531.584.

Verwachte verkoopprijs B.H. Broekemastraat 3
€ 539.883[ € 512.655 – € 566.620 ]
Verkoper houdt over€ 532.694−€ 7.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.831+€ 12.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

B.H. Broekemastraat 3 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.892 per m².

Verwachte vraagprijs B.H. Broekemastraat 3
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 523.412[ € 497.241 – € 549.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.892[ € 2.747 – € 3.036 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor B.H. Broekemastraat 3 adviseren wij in een bod van € 539.883, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 523.412 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.584+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.883+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.877+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

B.H. Broekemastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 523.412 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor B.H. Broekemastraat 3 in Winsum bedragen € 2.749 per maand bij een woningwaarde van € 531.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.600
OZB€ 58
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over B.H. Broekemastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.584
Verwachte verkoopprijs€ 539.883
Verwachte vraagprijs€ 523.412
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Noord - Oost→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Noord - Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (14%)
C (1%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Winsum Noord - Oost

Winsum Noord - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van K. ter Laanstraat 1, 9951NN Winsum
K. ter Laanstraat 1
2008 · 188 m²
€ 737.779
Straatbeeld van K. ter Laanstraat 16, 9951NN Winsum
K. ter Laanstraat 16
2009 · 172 m²
€ 553.392
Straatbeeld van Geert Teislaan 31, 9951NL Winsum
Geert Teislaan 31
2007 · 169 m²
€ 543.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.584 zit B.H. Broekemastraat 3 in het middensegment van Winsum Noord - Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over B.H. Broekemastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van B.H. Broekemastraat 3 in Winsum.

Wat is B.H. Broekemastraat 3 in Winsum waard?
B.H. Broekemastraat 3 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.584 (bandbreedte € 467.794 – € 595.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum Noord - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van B.H. Broekemastraat 3 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van B.H. Broekemastraat 3 in Winsum is in oktober 2026 € 523.412 (bandbreedte € 497.241 – € 549.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.937.
Hoeveel moet ik overbieden op B.H. Broekemastraat 3 in Winsum?
Voor B.H. Broekemastraat 3 adviseren wij een bod van € 539.883 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van B.H. Broekemastraat 3 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van B.H. Broekemastraat 3 in Winsum bedragen € 2.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.600 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van B.H. Broekemastraat 3 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van B.H. Broekemastraat 3 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 76.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van B.H. Broekemastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Noord - Oost is € 454.000. De geschatte marktwaarde van B.H. Broekemastraat 3 ligt rond € 531.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van B.H. Broekemastraat 3?
Huishoudens in de buurt van B.H. Broekemastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum Noord - Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.