Huiswaardemeter

Woningwaarde Sien Jensemalaan 46

9951NG Winsum

156 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 3.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.668
+16,9%
[ € 420.348 – € 534.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.033[ € 445.581 – € 492.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.727[ € 458.948 – € 507.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Sien Jensemalaan 46 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.668 (€ 3.062 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.159Sinds september +1,3%
+€ 68.88612 maanden +16,9%
+€ 53.04912 mnd vs. NL +13,0%
Sien Jensemalaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.668 voor Sien Jensemalaan 46 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sien Jensemalaan 46 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.727. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 477.668.

Verwachte verkoopprijs Sien Jensemalaan 46
€ 484.727[ € 458.948 – € 507.260 ]
Verkoper houdt over€ 478.145−€ 6.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.572+€ 11.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sien Jensemalaan 46 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.007 per m².

Verwachte vraagprijs Sien Jensemalaan 46
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 469.033[ € 445.581 – € 492.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.007[ € 2.856 – € 3.157 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sien Jensemalaan 46 adviseren wij in een bod van € 484.727, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 469.033 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.668+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.727+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.963+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sien Jensemalaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 469.033 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sien Jensemalaan 46 in Winsum bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 477.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sien Jensemalaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.668
Verwachte verkoopprijs€ 484.727
Verwachte vraagprijs€ 469.033
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Noord - Oost→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Noord - Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (14%)
C (1%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Winsum Noord - Oost

Winsum Noord - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geert Teislaan 31, 9951NL Winsum
Geert Teislaan 31
2007 · 169 m²
€ 543.900
Straatbeeld van K. ter Laanstraat 16, 9951NN Winsum
K. ter Laanstraat 16
2009 · 172 m²
€ 553.392
Straatbeeld van K. ter Laanstraat 1, 9951NN Winsum
K. ter Laanstraat 1
2008 · 188 m²
€ 737.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sien Jensemalaan 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.668 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winsum Noord - Oost willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sien Jensemalaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sien Jensemalaan 46 in Winsum.

Wat is Sien Jensemalaan 46 in Winsum waard?
Sien Jensemalaan 46 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.668 (bandbreedte € 420.348 – € 534.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum Noord - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sien Jensemalaan 46 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Sien Jensemalaan 46 in Winsum is in oktober 2026 € 469.033 (bandbreedte € 445.581 – € 492.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Sien Jensemalaan 46 in Winsum?
Voor Sien Jensemalaan 46 adviseren wij een bod van € 484.727 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sien Jensemalaan 46 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Sien Jensemalaan 46 in Winsum bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sien Jensemalaan 46 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sien Jensemalaan 46 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 68.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sien Jensemalaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Noord - Oost is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Sien Jensemalaan 46 ligt rond € 477.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sien Jensemalaan 46?
Huishoudens in de buurt van Sien Jensemalaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum Noord - Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.