Huiswaardemeter

Woningwaarde Geuchien Zijlmastraat 5

9951NH Winsum

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.348
+16,9%
[ € 505.426 – € 643.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.310[ € 537.045 – € 593.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.530[ € 554.230 – € 612.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Geuchien Zijlmastraat 5 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.348 (€ 3.320 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.406Sinds september +1,3%
+€ 82.82912 maanden +16,9%
+€ 63.78712 mnd vs. NL +13,0%
Geuchien Zijlmastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.348 voor Geuchien Zijlmastraat 5 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geuchien Zijlmastraat 5 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.530. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 574.348.

Verwachte verkoopprijs Geuchien Zijlmastraat 5
€ 583.530[ € 554.230 – € 612.570 ]
Verkoper houdt over€ 575.861−€ 7.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.351+€ 13.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geuchien Zijlmastraat 5 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.268 per m².

Verwachte vraagprijs Geuchien Zijlmastraat 5
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 565.310[ € 537.045 – € 593.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.268[ € 3.104 – € 3.431 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geuchien Zijlmastraat 5 adviseren wij in een bod van € 583.530, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 565.310 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.348+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.530+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.707+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geuchien Zijlmastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 565.310 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geuchien Zijlmastraat 5 in Winsum bedragen € 2.961 per maand bij een woningwaarde van € 574.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.809
OZB€ 63
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geuchien Zijlmastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.348
Verwachte verkoopprijs€ 583.530
Verwachte vraagprijs€ 565.310
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Noord - Oost→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Noord - Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (14%)
C (1%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Winsum Noord - Oost

Winsum Noord - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van K. ter Laanstraat 16, 9951NN Winsum
K. ter Laanstraat 16
2009 · 172 m²
€ 553.392
Straatbeeld van Geert Teislaan 31, 9951NL Winsum
Geert Teislaan 31
2007 · 169 m²
€ 543.900
Straatbeeld van K. ter Laanstraat 1, 9951NN Winsum
K. ter Laanstraat 1
2008 · 188 m²
€ 737.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.348 ligt Geuchien Zijlmastraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winsum Noord - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geuchien Zijlmastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geuchien Zijlmastraat 5 in Winsum.

Wat is Geuchien Zijlmastraat 5 in Winsum waard?
Geuchien Zijlmastraat 5 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.348 (bandbreedte € 505.426 – € 643.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum Noord - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geuchien Zijlmastraat 5 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Geuchien Zijlmastraat 5 in Winsum is in oktober 2026 € 565.310 (bandbreedte € 537.045 – € 593.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Geuchien Zijlmastraat 5 in Winsum?
Voor Geuchien Zijlmastraat 5 adviseren wij een bod van € 583.530 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geuchien Zijlmastraat 5 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Geuchien Zijlmastraat 5 in Winsum bedragen € 2.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.809 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geuchien Zijlmastraat 5 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geuchien Zijlmastraat 5 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 82.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geuchien Zijlmastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Noord - Oost is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Geuchien Zijlmastraat 5 ligt rond € 574.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geuchien Zijlmastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Geuchien Zijlmastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum Noord - Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.