Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon van Wattumstraat 14

9951NJ Winsum

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.492
+16,9%
[ € 333.953 – € 425.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.791[ € 354.151 – € 391.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.313[ € 366.900 – € 405.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon van Wattumstraat 14 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.492 (€ 2.433 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.893Sinds september +1,3%
+€ 54.72812 maanden +16,9%
+€ 42.14612 mnd vs. NL +13,0%
Simon van Wattumstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.492 voor Simon van Wattumstraat 14 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon van Wattumstraat 14 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.313. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 379.492.

Verwachte verkoopprijs Simon van Wattumstraat 14
€ 386.313[ € 366.900 – € 405.523 ]
Verkoper houdt over€ 380.814−€ 5.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.189+€ 9.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simon van Wattumstraat 14 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.390 per m².

Verwachte vraagprijs Simon van Wattumstraat 14
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 372.791[ € 354.151 – € 391.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.390[ € 2.270 – € 2.509 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon van Wattumstraat 14 adviseren wij in een bod van € 386.313, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.791 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.492+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.313+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.629+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon van Wattumstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 372.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon van Wattumstraat 14 in Winsum bedragen € 1.983 per maand bij een woningwaarde van € 379.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.856
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon van Wattumstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.492
Verwachte verkoopprijs€ 386.313
Verwachte vraagprijs€ 372.791
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Noord - Oost→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Noord - Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (14%)
C (1%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Winsum Noord - Oost

Winsum Noord - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geert Teislaan 31, 9951NL Winsum
Geert Teislaan 31
2007 · 169 m²
€ 543.900
Straatbeeld van K. ter Laanstraat 16, 9951NN Winsum
K. ter Laanstraat 16
2009 · 172 m²
€ 553.392
Straatbeeld van K. ter Laanstraat 1, 9951NN Winsum
K. ter Laanstraat 1
2008 · 188 m²
€ 737.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.492 is Simon van Wattumstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Winsum Noord - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Simon van Wattumstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon van Wattumstraat 14 in Winsum.

Wat is Simon van Wattumstraat 14 in Winsum waard?
Simon van Wattumstraat 14 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.492 (bandbreedte € 333.953 – € 425.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winsum Noord - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simon van Wattumstraat 14 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Simon van Wattumstraat 14 in Winsum is in oktober 2026 € 372.791 (bandbreedte € 354.151 – € 391.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon van Wattumstraat 14 in Winsum?
Voor Simon van Wattumstraat 14 adviseren wij een bod van € 386.313 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon van Wattumstraat 14 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Simon van Wattumstraat 14 in Winsum bedragen € 1.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.856 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon van Wattumstraat 14 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon van Wattumstraat 14 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 54.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon van Wattumstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Noord - Oost is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Simon van Wattumstraat 14 ligt rond € 379.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon van Wattumstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Simon van Wattumstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum Noord - Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.