Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon van Wattumstraat 7

9951NJ Winsum

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.893
+16,9%
[ € 433.746 – € 552.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.543[ € 461.266 – € 509.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.354[ € 475.104 – € 525.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon van Wattumstraat 7 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.893 (€ 3.651 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.355Sinds september +1,3%
+€ 71.08212 maanden +16,9%
+€ 54.74112 mnd vs. NL +13,0%
Simon van Wattumstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.893 voor Simon van Wattumstraat 7 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon van Wattumstraat 7 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.354. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 492.893.

Verwachte verkoopprijs Simon van Wattumstraat 7
€ 500.354[ € 475.104 – € 525.115 ]
Verkoper houdt over€ 493.600−€ 6.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.511+€ 12.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simon van Wattumstraat 7 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.597 per m².

Verwachte vraagprijs Simon van Wattumstraat 7
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 485.543[ € 461.266 – € 509.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.597[ € 3.417 – € 3.776 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon van Wattumstraat 7 adviseren wij in een bod van € 500.354, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 485.543 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.893+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.354+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.372+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon van Wattumstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 485.543 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon van Wattumstraat 7 in Winsum bedragen € 2.544 per maand bij een woningwaarde van € 492.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.410
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon van Wattumstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.893
Verwachte verkoopprijs€ 500.354
Verwachte vraagprijs€ 485.543
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Noord - Oost→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Noord - Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (14%)
C (1%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Winsum Noord - Oost

Winsum Noord - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geert Teislaan 31, 9951NL Winsum
Geert Teislaan 31
2007 · 169 m²
€ 543.900
Straatbeeld van K. ter Laanstraat 16, 9951NN Winsum
K. ter Laanstraat 16
2009 · 172 m²
€ 553.392
Straatbeeld van K. ter Laanstraat 1, 9951NN Winsum
K. ter Laanstraat 1
2008 · 188 m²
€ 737.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.893 zit Simon van Wattumstraat 7 in het middensegment van Winsum Noord - Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Simon van Wattumstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon van Wattumstraat 7 in Winsum.

Wat is Simon van Wattumstraat 7 in Winsum waard?
Simon van Wattumstraat 7 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.893 (bandbreedte € 433.746 – € 552.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum Noord - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simon van Wattumstraat 7 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Simon van Wattumstraat 7 in Winsum is in oktober 2026 € 485.543 (bandbreedte € 461.266 – € 509.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon van Wattumstraat 7 in Winsum?
Voor Simon van Wattumstraat 7 adviseren wij een bod van € 500.354 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon van Wattumstraat 7 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Simon van Wattumstraat 7 in Winsum bedragen € 2.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.410 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon van Wattumstraat 7 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon van Wattumstraat 7 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 71.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon van Wattumstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Noord - Oost is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Simon van Wattumstraat 7 ligt rond € 492.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon van Wattumstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Simon van Wattumstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum Noord - Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.