Huiswaardemeter

Woningwaarde Geert Teislaan 11

9951NL Winsum

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.060
+16,9%
[ € 489.333 – € 622.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.323[ € 519.957 – € 574.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.936[ € 536.596 – € 593.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Geert Teislaan 11 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.060 (€ 3.290 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.170Sinds september +1,3%
+€ 80.19212 maanden +16,9%
+€ 61.75612 mnd vs. NL +13,0%
Geert Teislaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.060 voor Geert Teislaan 11 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geert Teislaan 11 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.936. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 556.060.

Verwachte verkoopprijs Geert Teislaan 11
€ 564.936[ € 536.596 – € 593.079 ]
Verkoper houdt over€ 557.472−€ 7.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.385+€ 13.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geert Teislaan 11 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.239 per m².

Verwachte vraagprijs Geert Teislaan 11
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 547.323[ € 519.957 – € 574.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.239[ € 3.077 – € 3.401 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geert Teislaan 11 adviseren wij in een bod van € 564.936, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 547.323 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.060+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.936+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.183+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geert Teislaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 547.323 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geert Teislaan 11 in Winsum bedragen € 2.868 per maand bij een woningwaarde van € 556.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.719
OZB€ 61
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geert Teislaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte461 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.060
Verwachte verkoopprijs€ 564.936
Verwachte vraagprijs€ 547.323
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Noord - Oost→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Noord - Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (14%)
C (1%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Winsum Noord - Oost

Winsum Noord - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geert Teislaan 31, 9951NL Winsum
Geert Teislaan 31
2007 · 169 m²
€ 543.900
Straatbeeld van K. ter Laanstraat 16, 9951NN Winsum
K. ter Laanstraat 16
2009 · 172 m²
€ 553.392
Straatbeeld van K. ter Laanstraat 1, 9951NN Winsum
K. ter Laanstraat 1
2008 · 188 m²
€ 737.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.060 ligt Geert Teislaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winsum Noord - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geert Teislaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geert Teislaan 11 in Winsum.

Wat is Geert Teislaan 11 in Winsum waard?
Geert Teislaan 11 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.060 (bandbreedte € 489.333 – € 622.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum Noord - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geert Teislaan 11 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Geert Teislaan 11 in Winsum is in oktober 2026 € 547.323 (bandbreedte € 519.957 – € 574.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Geert Teislaan 11 in Winsum?
Voor Geert Teislaan 11 adviseren wij een bod van € 564.936 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geert Teislaan 11 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Geert Teislaan 11 in Winsum bedragen € 2.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.719 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geert Teislaan 11 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geert Teislaan 11 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 80.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geert Teislaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Noord - Oost is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Geert Teislaan 11 ligt rond € 556.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geert Teislaan 11?
Huishoudens in de buurt van Geert Teislaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum Noord - Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.