Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenwerf 11

9951RA Winsum

153 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.346
+16,9%
[ € 470.224 – € 598.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.949[ € 500.602 – € 553.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.847[ € 514.619 – € 568.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenwerf 11 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.346 (€ 3.492 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.890Sinds september +1,3%
+€ 77.06012 maanden +16,9%
+€ 59.34412 mnd vs. NL +13,0%
Steenwerf 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.346 voor Steenwerf 11 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenwerf 11 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.847. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 534.346.

Verwachte verkoopprijs Steenwerf 11
€ 541.847[ € 514.619 – € 568.788 ]
Verkoper houdt over€ 534.637−€ 7.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.834+€ 12.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenwerf 11 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.444 per m².

Verwachte vraagprijs Steenwerf 11
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 526.949[ € 500.602 – € 553.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.444[ € 3.272 – € 3.616 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenwerf 11 adviseren wij in een bod van € 541.847, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 526.949 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.346+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.847+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.939+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenwerf 11 zal in bij een vraagprijs van € 526.949 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenwerf 11 in Winsum bedragen € 2.756 per maand bij een woningwaarde van € 534.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.613
OZB€ 59
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenwerf 11

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.346
Verwachte verkoopprijs€ 541.847
Verwachte vraagprijs€ 526.949
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Zuid - Oost→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Zuid - Oost besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (16%)
C (15%)
E (0%)

Wonen in Winsum Zuid - Oost

Winsum Zuid - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Netlaan 11, 9951SG Winsum
Netlaan 11
2020 · 145 m²
€ 484.826
Straatbeeld van K. ter Laanstraat 16, 9951NN Winsum
K. ter Laanstraat 16
2009 · 172 m²
€ 553.392
Straatbeeld van Geert Teislaan 31, 9951NL Winsum
Geert Teislaan 31
2007 · 169 m²
€ 543.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.346 ligt Steenwerf 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winsum Zuid - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Steenwerf 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenwerf 11 in Winsum.

Wat is Steenwerf 11 in Winsum waard?
Steenwerf 11 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.346 (bandbreedte € 470.224 – € 598.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum Zuid - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenwerf 11 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Steenwerf 11 in Winsum is in oktober 2026 € 526.949 (bandbreedte € 500.602 – € 553.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenwerf 11 in Winsum?
Voor Steenwerf 11 adviseren wij een bod van € 541.847 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenwerf 11 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Steenwerf 11 in Winsum bedragen € 2.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.613 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenwerf 11 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenwerf 11 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 77.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenwerf 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Zuid - Oost is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Steenwerf 11 ligt rond € 534.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenwerf 11?
Huishoudens in de buurt van Steenwerf 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum Zuid - Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.