Huiswaardemeter

Woningwaarde Lombok 5A

9951SC Winsum

197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.465
+16,9%
[ € 515.209 – € 655.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.940[ € 550.943 – € 608.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.041[ € 566.920 – € 626.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Lombok 5A in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.465 (€ 2.972 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.549Sinds september +1,3%
+€ 84.43212 maanden +16,9%
+€ 65.02112 mnd vs. NL +13,0%
Lombok 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.465 voor Lombok 5A in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lombok 5A in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.041. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 585.465.

Verwachte verkoopprijs Lombok 5A
€ 591.041[ € 566.920 – € 626.596 ]
Verkoper houdt over€ 583.290−€ 7.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.012+€ 13.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lombok 5A in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.944 per m².

Verwachte vraagprijs Lombok 5A
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 579.940[ € 550.943 – € 608.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.944[ € 2.797 – € 3.091 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lombok 5A adviseren wij in een bod van € 591.041, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 579.940 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.465+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.041+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.593+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lombok 5A zal in bij een vraagprijs van € 579.940 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lombok 5A in Winsum bedragen € 3.022 per maand bij een woningwaarde van € 585.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.863
OZB€ 64
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lombok 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte844 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.465
Verwachte verkoopprijs€ 591.041
Verwachte vraagprijs€ 579.940
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Zuid - Oost→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Zuid - Oost besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (16%)
C (15%)
E (0%)

Wonen in Winsum Zuid - Oost

Winsum Zuid - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkrechter 9, 9951LS Winsum
Dijkrechter 9
1995 · 131 m²
€ 399.806
Straatbeeld van Ranum 8, 9951TA Winsum
Ranum 8
1990 · 146 m²
€ 274.822
Straatbeeld van Gouw 2, 9951VA Winsum
Gouw 2
1982 · 112 m²
€ 304.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lombok 5A valt met een geschatte woningwaarde van € 585.465 duidelijk in het hogere segment van Winsum Zuid - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lombok 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lombok 5A in Winsum.

Wat is Lombok 5A in Winsum waard?
Lombok 5A in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.465 (bandbreedte € 515.209 – € 655.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum Zuid - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lombok 5A in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Lombok 5A in Winsum is in oktober 2026 € 579.940 (bandbreedte € 550.943 – € 608.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Lombok 5A in Winsum?
Voor Lombok 5A adviseren wij een bod van € 591.041 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lombok 5A in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Lombok 5A in Winsum bedragen € 3.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.863 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lombok 5A in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lombok 5A in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 84.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lombok 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Zuid - Oost is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Lombok 5A ligt rond € 585.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lombok 5A?
Huishoudens in de buurt van Lombok 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum Zuid - Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.