Huiswaardemeter

Woningwaarde Tasveld 5

9951SN Winsum

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 2.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.228
+16,9%
[ € 452.521 – € 575.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.866[ € 481.523 – € 532.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.697[ € 495.487 – € 547.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Tasveld 5 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.228 (€ 2.990 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.630Sinds september +1,3%
+€ 74.15912 maanden +16,9%
+€ 57.11012 mnd vs. NL +13,0%
Tasveld 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.228 voor Tasveld 5 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tasveld 5 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.697. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 514.228.

Verwachte verkoopprijs Tasveld 5
€ 521.697[ € 495.487 – € 547.643 ]
Verkoper houdt over€ 514.708−€ 6.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.281+€ 12.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tasveld 5 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.947 per m².

Verwachte vraagprijs Tasveld 5
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 506.866[ € 481.523 – € 532.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.947[ € 2.800 – € 3.094 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tasveld 5 adviseren wij in een bod van € 521.697, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 506.866 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.228+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.697+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.782+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tasveld 5 zal in bij een vraagprijs van € 506.866 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tasveld 5 in Winsum bedragen € 2.661 per maand bij een woningwaarde van € 514.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 57
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tasveld 5

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.228
Verwachte verkoopprijs€ 521.697
Verwachte vraagprijs€ 506.866
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Zuid - Oost→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Zuid - Oost besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (16%)
C (15%)
E (0%)

Wonen in Winsum Zuid - Oost

Winsum Zuid - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Netlaan 11, 9951SG Winsum
Netlaan 11
2020 · 145 m²
€ 484.826
Straatbeeld van K. ter Laanstraat 16, 9951NN Winsum
K. ter Laanstraat 16
2009 · 172 m²
€ 553.392
Straatbeeld van Geert Teislaan 31, 9951NL Winsum
Geert Teislaan 31
2007 · 169 m²
€ 543.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.228 ligt Tasveld 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winsum Zuid - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tasveld 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tasveld 5 in Winsum.

Wat is Tasveld 5 in Winsum waard?
Tasveld 5 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.228 (bandbreedte € 452.521 – € 575.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum Zuid - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tasveld 5 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Tasveld 5 in Winsum is in oktober 2026 € 506.866 (bandbreedte € 481.523 – € 532.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Tasveld 5 in Winsum?
Voor Tasveld 5 adviseren wij een bod van € 521.697 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tasveld 5 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Tasveld 5 in Winsum bedragen € 2.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tasveld 5 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tasveld 5 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 74.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tasveld 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Zuid - Oost is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Tasveld 5 ligt rond € 514.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tasveld 5?
Huishoudens in de buurt van Tasveld 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum Zuid - Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.