Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenling 15

9951SX Winsum

88 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.556
+16,9%
[ € 278.569 – € 354.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.917[ € 295.371 – € 326.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.298[ € 306.004 – € 338.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenling 15 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.556 (€ 3.597 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.082Sinds september +1,3%
+€ 45.65212 maanden +16,9%
+€ 35.15712 mnd vs. NL +13,0%
Groenling 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.556 voor Groenling 15 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenling 15 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.298. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 316.556.

Verwachte verkoopprijs Groenling 15
€ 322.298[ € 306.004 – € 338.216 ]
Verkoper houdt over€ 317.503−€ 4.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.894+€ 8.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenling 15 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.533 per m².

Verwachte vraagprijs Groenling 15
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 310.917[ € 295.371 – € 326.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.533[ € 3.356 – € 3.710 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenling 15 adviseren wij in een bod van € 322.298, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 310.917 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.556+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.298+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.413+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenling 15 zal in bij een vraagprijs van € 310.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenling 15 in Winsum bedragen € 1.652 per maand bij een woningwaarde van € 316.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.548
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenling 15

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.556
Verwachte verkoopprijs€ 322.298
Verwachte vraagprijs€ 310.917
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Zuid - Oost→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Zuid - Oost besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (16%)
C (15%)
E (0%)

Wonen in Winsum Zuid - Oost

Winsum Zuid - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Netlaan 11, 9951SG Winsum
Netlaan 11
2020 · 145 m²
€ 484.826
Straatbeeld van K. ter Laanstraat 16, 9951NN Winsum
K. ter Laanstraat 16
2009 · 172 m²
€ 553.392
Straatbeeld van Geert Teislaan 31, 9951NL Winsum
Geert Teislaan 31
2007 · 169 m²
€ 543.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.556 is Groenling 15 een van de meer betaalbare woningen in Winsum Zuid - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groenling 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenling 15 in Winsum.

Wat is Groenling 15 in Winsum waard?
Groenling 15 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.556 (bandbreedte € 278.569 – € 354.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winsum Zuid - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenling 15 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Groenling 15 in Winsum is in oktober 2026 € 310.917 (bandbreedte € 295.371 – € 326.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenling 15 in Winsum?
Voor Groenling 15 adviseren wij een bod van € 322.298 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenling 15 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Groenling 15 in Winsum bedragen € 1.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.548 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenling 15 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenling 15 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 45.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenling 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Zuid - Oost is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Groenling 15 ligt rond € 316.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenling 15?
Huishoudens in de buurt van Groenling 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum Zuid - Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.