Huiswaardemeter

Woningwaarde Driek van Wissenhof 3

9951SZ Winsum

165 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.678
+16,9%
[ € 580.517 – € 738.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.985[ € 620.336 – € 685.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.440[ € 633.363 – € 700.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Driek van Wissenhof 3 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.678 (€ 3.998 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.506Sinds september +1,3%
+€ 95.13512 maanden +16,9%
+€ 73.26412 mnd vs. NL +13,0%
Driek van Wissenhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.678 voor Driek van Wissenhof 3 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driek van Wissenhof 3 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.440. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 659.678.

Verwachte verkoopprijs Driek van Wissenhof 3
€ 666.440[ € 633.363 – € 700.032 ]
Verkoper houdt over€ 657.859−€ 8.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.919+€ 15.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driek van Wissenhof 3 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.957 per m².

Verwachte vraagprijs Driek van Wissenhof 3
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 652.985[ € 620.336 – € 685.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.957[ € 3.760 – € 4.155 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driek van Wissenhof 3 adviseren wij in een bod van € 666.440, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 652.985 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.678+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.440+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.762+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driek van Wissenhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 652.985 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driek van Wissenhof 3 in Winsum bedragen € 3.386 per maand bij een woningwaarde van € 659.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.226
OZB€ 73
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driek van Wissenhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte618 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.678
Verwachte verkoopprijs€ 666.440
Verwachte vraagprijs€ 652.985
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Noord - Oost→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Noord - Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (14%)
C (1%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Winsum Noord - Oost

Winsum Noord - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geert Teislaan 31, 9951NL Winsum
Geert Teislaan 31
2007 · 169 m²
€ 543.900
Straatbeeld van K. ter Laanstraat 16, 9951NN Winsum
K. ter Laanstraat 16
2009 · 172 m²
€ 553.392
Straatbeeld van K. ter Laanstraat 1, 9951NN Winsum
K. ter Laanstraat 1
2008 · 188 m²
€ 737.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Driek van Wissenhof 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 659.678 duidelijk in het hogere segment van Winsum Noord - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Driek van Wissenhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driek van Wissenhof 3 in Winsum.

Wat is Driek van Wissenhof 3 in Winsum waard?
Driek van Wissenhof 3 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.678 (bandbreedte € 580.517 – € 738.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum Noord - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driek van Wissenhof 3 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Driek van Wissenhof 3 in Winsum is in oktober 2026 € 652.985 (bandbreedte € 620.336 – € 685.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Driek van Wissenhof 3 in Winsum?
Voor Driek van Wissenhof 3 adviseren wij een bod van € 666.440 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driek van Wissenhof 3 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Driek van Wissenhof 3 in Winsum bedragen € 3.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.226 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driek van Wissenhof 3 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driek van Wissenhof 3 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 95.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driek van Wissenhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Noord - Oost is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Driek van Wissenhof 3 ligt rond € 659.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driek van Wissenhof 3?
Huishoudens in de buurt van Driek van Wissenhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum Noord - Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.