Huiswaardemeter

Woningwaarde Kottenseweg 138

7115AE Winterswijk Brinkheurne

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.133
+8,6%
[ € 301.957 – € 384.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.775[ € 317.086 – € 350.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.754[ € 334.843 – € 370.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Kottenseweg 138 in Winterswijk Brinkheurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.133 (€ 2.561 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.359Sinds september +0,7%
+€ 27.26412 maanden +8,6%
+€ 15.02712 mnd vs. NL +4,8%
Kottenseweg 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.133 voor Kottenseweg 138 in Winterswijk Brinkheurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kottenseweg 138 in Winterswijk Brinkheurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.754. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 343.133.

Verwachte verkoopprijs Kottenseweg 138
€ 352.754[ € 334.843 – € 370.090 ]
Verkoper houdt over€ 347.624−€ 5.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.959+€ 9.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kottenseweg 138 in Winterswijk Brinkheurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.491 per m².

Verwachte vraagprijs Kottenseweg 138
Onder gem. in LandBoven gem.
€ 333.775[ € 317.086 – € 350.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.491[ € 2.366 – € 2.615 ]
Gem. vraagprijs in Land
€ 826.909[ € 335.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kottenseweg 138 adviseren wij in een bod van € 352.754, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 333.775 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.133+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.754+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.392+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kottenseweg 138 zal in bij een vraagprijs van € 333.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kottenseweg 138 in Winterswijk Brinkheurne bedragen € 1.789 per maand bij een woningwaarde van € 343.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.678
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kottenseweg 138

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.133
Verwachte verkoopprijs€ 352.754
Verwachte vraagprijs€ 333.775
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtVerspr.h. Brinkheurne en omgeving→
PlaatsWinterswijk Brinkheurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Brinkheurne en omgeving besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (11%)

Wonen in Verspr.h. Brinkheurne en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Brinkheurne en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kottenseweg 142, 7115AE Winterswijk Brinkheurne
Kottenseweg 142
1932 · 145 m²
€ 326.713
Straatbeeld van Vredenseweg 106, 7101LS Winterswijk
Vredenseweg 106
1932 · 90 m²
€ 227.246
Straatbeeld van Goorweg 15, 7104BB Winterswijk Meddo
Goorweg 15
1938 · 148 m²
€ 433.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.133 is Kottenseweg 138 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Brinkheurne en omgeving. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kottenseweg 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kottenseweg 138 in Winterswijk Brinkheurne.

Wat is Kottenseweg 138 in Winterswijk Brinkheurne waard?
Kottenseweg 138 in Winterswijk Brinkheurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.133 (bandbreedte € 301.957 – € 384.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Brinkheurne en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kottenseweg 138 in Winterswijk Brinkheurne?
De verwachte vraagprijs van Kottenseweg 138 in Winterswijk Brinkheurne is in oktober 2026 € 333.775 (bandbreedte € 317.086 – € 350.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Kottenseweg 138 in Winterswijk Brinkheurne?
Voor Kottenseweg 138 adviseren wij een bod van € 352.754 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kottenseweg 138 in Winterswijk Brinkheurne?
De geschatte bruto maandlasten van Kottenseweg 138 in Winterswijk Brinkheurne bedragen € 1.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.678 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kottenseweg 138 in Winterswijk Brinkheurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kottenseweg 138 in Winterswijk Brinkheurne is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 27.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kottenseweg 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Brinkheurne en omgeving is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Kottenseweg 138 ligt rond € 343.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kottenseweg 138?
Huishoudens in de buurt van Kottenseweg 138 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Brinkheurne en omgeving heeft 31% van de woningen zonnepanelen.