Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenburgerveenweg 5

7119AR Winterswijk Corle

182 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1874Bouwjaar
€ 1.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.143
+8,6%
[ € 219.246 – € 279.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.834[ € 229.742 – € 253.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.673[ € 243.527 – € 269.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenburgerveenweg 5 in Winterswijk Corle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.143 (€ 1.369 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.713Sinds september +0,7%
+€ 19.79612 maanden +8,6%
+€ 10.91112 mnd vs. NL +4,8%
Korenburgerveenweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.143 voor Korenburgerveenweg 5 in Winterswijk Corle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenburgerveenweg 5 in Winterswijk Corle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.673. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 249.143.

Verwachte verkoopprijs Korenburgerveenweg 5
€ 256.673[ € 243.527 – € 269.162 ]
Verkoper houdt over€ 252.600−€ 4.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.956+€ 7.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenburgerveenweg 5 in Winterswijk Corle heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.329 per m².

Verwachte vraagprijs Korenburgerveenweg 5
Onder gem. in LandBoven gem.
€ 241.834[ € 229.742 – € 253.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.329[ € 1.262 – € 1.395 ]
Gem. vraagprijs in Land
€ 826.909[ € 335.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenburgerveenweg 5 adviseren wij in een bod van € 256.673, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 241.834 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.143+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.673+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.507+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenburgerveenweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 241.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenburgerveenweg 5 in Winterswijk Corle bedragen € 1.332 per maand bij een woningwaarde van € 249.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.218
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenburgerveenweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1874
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.143
Verwachte verkoopprijs€ 256.673
Verwachte vraagprijs€ 241.834
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Corle en omgeving
PlaatsWinterswijk Corle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Corle en omgeving besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Corle en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Corle en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,4 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredelerweg 6, 7106CL Winterswijk Ratum
Bredelerweg 6
1890 · 201 m²
€ 300.319
Straatbeeld van Waliënsestraat 137a, 7103EA Winterswijk
Waliënsestraat 137a
1868 · 300 m²
€ 542.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.143 is Korenburgerveenweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Corle en omgeving. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Korenburgerveenweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenburgerveenweg 5 in Winterswijk Corle.

Wat is Korenburgerveenweg 5 in Winterswijk Corle waard?
Korenburgerveenweg 5 in Winterswijk Corle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.143 (bandbreedte € 219.246 – € 279.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Corle en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenburgerveenweg 5 in Winterswijk Corle?
De verwachte vraagprijs van Korenburgerveenweg 5 in Winterswijk Corle is in oktober 2026 € 241.834 (bandbreedte € 229.742 – € 253.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenburgerveenweg 5 in Winterswijk Corle?
Voor Korenburgerveenweg 5 adviseren wij een bod van € 256.673 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenburgerveenweg 5 in Winterswijk Corle?
De geschatte bruto maandlasten van Korenburgerveenweg 5 in Winterswijk Corle bedragen € 1.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.218 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenburgerveenweg 5 in Winterswijk Corle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenburgerveenweg 5 in Winterswijk Corle is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 19.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenburgerveenweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Corle en omgeving is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Korenburgerveenweg 5 ligt rond € 249.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenburgerveenweg 5?
Huishoudens in de buurt van Korenburgerveenweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Corle en omgeving heeft 18% van de woningen zonnepanelen.