Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenhuisweg 3

7119AS Winterswijk Corle

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.615
+8,6%
[ € 359.581 – € 457.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.610[ € 375.830 – € 415.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.744[ € 394.997 – € 436.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenhuisweg 3 in Winterswijk Corle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.615 (€ 3.005 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.809Sinds september +0,7%
+€ 32.46712 maanden +8,6%
+€ 17.89512 mnd vs. NL +4,8%
Veenhuisweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.615 voor Veenhuisweg 3 in Winterswijk Corle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenhuisweg 3 in Winterswijk Corle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.744. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 408.615.

Verwachte verkoopprijs Veenhuisweg 3
€ 419.744[ € 394.997 – € 436.576 ]
Verkoper houdt over€ 413.877−€ 5.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.289+€ 10.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenhuisweg 3 in Winterswijk Corle heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.909 per m².

Verwachte vraagprijs Veenhuisweg 3
Onder gem. in LandBoven gem.
€ 395.610[ € 375.830 – € 415.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.909[ € 2.763 – € 3.054 ]
Gem. vraagprijs in Land
€ 826.909[ € 335.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenhuisweg 3 adviseren wij in een bod van € 419.744, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.610 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.615+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.744+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.731+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenhuisweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 395.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenhuisweg 3 in Winterswijk Corle bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 408.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenhuisweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.615
Verwachte verkoopprijs€ 419.744
Verwachte vraagprijs€ 395.610
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Corle en omgeving
PlaatsWinterswijk Corle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Corle en omgeving besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Corle en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Corle en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,4 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kottenseweg 142, 7115AE Winterswijk Brinkheurne
Kottenseweg 142
1932 · 145 m²
€ 326.713
Straatbeeld van Kremerweg 7a, 7105CB Winterswijk Huppel
Kremerweg 7a
1923 · 147 m²
€ 703.669
Straatbeeld van Vredenseweg 106, 7101LS Winterswijk
Vredenseweg 106
1932 · 90 m²
€ 227.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.615 is Veenhuisweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Corle en omgeving. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veenhuisweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenhuisweg 3 in Winterswijk Corle.

Wat is Veenhuisweg 3 in Winterswijk Corle waard?
Veenhuisweg 3 in Winterswijk Corle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.615 (bandbreedte € 359.581 – € 457.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Corle en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenhuisweg 3 in Winterswijk Corle?
De verwachte vraagprijs van Veenhuisweg 3 in Winterswijk Corle is in oktober 2026 € 395.610 (bandbreedte € 375.830 – € 415.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenhuisweg 3 in Winterswijk Corle?
Voor Veenhuisweg 3 adviseren wij een bod van € 419.744 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenhuisweg 3 in Winterswijk Corle?
De geschatte bruto maandlasten van Veenhuisweg 3 in Winterswijk Corle bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenhuisweg 3 in Winterswijk Corle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenhuisweg 3 in Winterswijk Corle is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 32.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenhuisweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Corle en omgeving is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Veenhuisweg 3 ligt rond € 408.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenhuisweg 3?
Huishoudens in de buurt van Veenhuisweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Corle en omgeving heeft 18% van de woningen zonnepanelen.